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前9月土地出让收入1.9万亿同比增40% 高烧何时降温
[摘要]中指院报告认为,2016年1~9月,全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落,地价呈普遍上涨态势,尤以二线城市表现突出,带动出让金同比增加四成。10月15日看房团body{ padding
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[摘要]中指院报告认为,2016年1~9月,全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落,地价呈普遍上涨态势,尤以二线城市表现突出,带动出让金同比增加四成。
今年部分城市房价高企的背后,是“”频出,地方政府拍地收入猛增。
10月12日,据中国经济网报道,1~9月全国300城共成交土地15585宗,较去年减少7%,成交面积57508万平方米,同比减少2%。与此同时,土地出让收入大幅增长,总额达到19262亿元,同比大增40%。其中,住宅用地出让金总额15021亿元,同比增加56%。
中国房地产估价师与经纪人学会副会长兼秘书长柴强告诉《每日经济新闻》记者,今年以来,土地价格出现了普遍性上涨,土地溢价高,“”增多,“”被作为房价标杆,带动周边房价上涨的效果明显。同时,有分析指出,房企疯狂拿地,创造出一个个“”的背后,是金融资金通过各种渠道不断流入土地市场的结果。
值得注意的是,《每日经济新闻》记者了解到,昨日(10月12日)上海银监局紧急召开会议,提示房地产信贷风险。知情人士透露,上海银监局此次主要针对的是对公房地产贷款,强调严格执行“3·25房贷新政”。
前9月出让金同比涨56%
据中指院数据显示,2016年1~9月,全国300个城市共成交土地15585宗,同比减少7%;成交面积57508万平方米,同比减少2%。其中,住宅用地4262宗,同比减少2%;成交面积18309万平方米,同比基本持平。
与此同时,1~9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元,同比增加40%。其中,住宅用地出让金总额15021亿元,同比增加56%。1~9月,全国40个大中城市出让金以同比上涨为主,无锡等长三角热点城市涨幅居前。
中指院报告认为,2016年1~9月,全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落,地价呈普遍上涨态势,尤以二线城市表现突出,带动出让金同比增加四成。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者介绍,一定程度上和地方政府土地财政的导向有关系,对于部分地方政府来说,土地出让的完成并不单纯看土地成交面积,而是看土地成交出让金。从土地出让金的同比上涨角度看,受价格上涨的影响,土地背后的资金流动更为活跃,对地方政府来说自然是好事,当然也要提防部分地价过高的风险。
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