交投•悦享谷
恩施市
5088元/㎡
买房时，大家一定会关注到楼盘的大小，有的小区只有2、3栋楼，有的小区逛一逛要花上大半天时间！
总体量５万方 容积率不到2.1 恩施这个新盘要为改善正名？
2024-04-17 17:53:50 /caoyizhe /恩施楼盘网买房时，大家一定会关注到楼盘的大小，有的小区只有2、3栋楼，有的小区逛一逛要花上大半天时间！
最近，恩施楼市出现了几个新盘，位居广银翡翠城北侧的政兴金桥学府就是其中之一，这个盘总建面约5万方，别看它个子小，但它装着颗改善的心。
一般来说，小体量都会做刚需盘，毕竟体量小很多配置都没有办法做，总有点捉襟见肘的尴尬。
但政兴金桥学府似乎不这么想，虽然项目的户型还没有出来，但从项目的规划数据我们可以看出，项目总建面约5万方，其中住宅总建面约38610.8㎡，总户数252户，这样算下来，户均面积约153㎡，这个面积段在恩施来说已算是妥妥的改善型户型了。
项目的建筑规划方案显示，项目将打造7栋14层的高层产品，容积率2.1不到，停车位319个，且全部为地下，也就是说项目是真正的人车分流设计。
小体量改善盘在恩施目前来说还没有，但在大城市“小而精”的楼盘很多，而且政兴金桥学府有做改善的条件，不论是地块位置、周边配套，自身容积率条件都非常好。
交通来看，项目周边八一路、金山大道交汇，距高旗大道和旗峰大道也就1公里的距离，出行方面非常的优秀。
周边配套上，学区资源是其最大的优势，硒都小学和孝感幼儿园距项目约800米，小渡船中学距项目约2公里，都是可以步行即到的。
项目自身容积率不到2.1，远比市面上在建的很多盘要低，建筑的层高也不高，还是人车分流。
期待政兴金桥学府能够早日与恩施购房者见面，这样的小体量楼盘做改善户型，你看好吗？
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