楼市3月连涨 重点二线城市或迎新一轮政策收紧

18日，国家统计局发布3月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别由62个和54个，分别比上月增加15个和20个。新建住宅价格环比上涨的城市中，涨幅高于上月的城市有55个，比2月份增加22个;二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅高于上月的城市有47个，比2月份增加23个。

值得注意的是，3月部分二线城市价格涨幅接近甚至超过一线城市涨幅。3月二线城市如南京、厦门、杭州、合肥房价涨幅均超过10%，分别为17.8%、15.9%、11.9%、11.2%。二线城市的新建商品住宅价格方面，厦门、合肥更是分别以环比涨幅5.4%、4.6%领涨全国。

北京中原地产首席分析师张大伟接受经济参考报采访时表示，2016年3月，一线城市的亢奋表现已经蔓延到全国其它重点城市，楼市热度已经完成从一线到二线城市传导的过程，并开始转向三线城市。张大伟分析，3月份出现了较为明显的上涨，三线城市房价继续下跌的可能性已经不大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在一线城市房价偏高、政策收紧的背景下，部分投资投机资金开始撤出一线城市，转而进入二线城市，但这种非刚性需求的市场，增加了部分二线城市政策收紧的风险。这意味着，部分重点城市将迎来新一轮政策收紧。

据21世纪经济报道，不少业内人士在受访时也表示，3月楼市的飞涨或成为年内最大的狂欢，后续市场的调整将面临压力。

张大伟总结称，3月末沪深的中原报价指数均跌破50%，即报价下跌房源已经超过上涨房源。政策的短期效应已现，市场将逐步进入调整。