郑州市区商住房销量创6年来新高，每平下跌154元
郑州市区商住房销量创6年来新高，每平下跌154元

郑州楼市销量创出6年多来的新高!昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布的郑房指数显示，4月份市区商住房卖了14204套，比3月份多卖3264套，创出2009年12月份以来的新高。

4月份销量创76个月新高

数据显示，4月份郑州市区商住房销售148.54万平方米，同比增长77.15%，卖了14204套，比3月份多卖3264套，4月份平均每天卖房473套多。这是自2009年2月份创下16886套的最高纪录后，6年4个月来的销量新高纪录。进一步测算得知，4月份卖出去的每套房平均面积约105平方米，说明有相当数量的90平方米以上住房成交，意味着改善性购房人群增加。

4月份房价每平方米下跌154元

虽然4月份郑州市区商住房销量创下6年多来的新高，但是当月房价仅为8827元，比3月份下跌了154元，也是连续4个月房价在9000元以下。

对此，业内人士指出，从今年2月份春节过后，郑州市场楼市销量快速升温，房价也是逐渐上涨，有的楼盘甚至一星期涨一次价。4月份房价下跌的主要原因是北区有价位较低楼盘等集中备案，进而拉低了整体销售均价所致。

市区商住房去化时间只需6个半月

记者统计发现，今年1至4月郑州市区商住房累计投放了248.5万平方米，同比下降了16.11%;同期商住房销量累计达到406.01万平方米，同比增长41.33%。截至4月底，郑州市区商住房待售面积仅为588.1万平方米，如果按照2015年月均89.86万平方米销量测算，这些库存房源只需6个半月就能消化完。