注意！按揭买房照这个流程办手续省心省事

      买房子可以是一件压力山大的事情，很多工薪阶层的业主全款买房是占据极少数的，绝大部分还是需要按揭买房的。但是很多买房小白对于按揭买房流程和其中的一些注意事项，心里都存在一个大大的疑问？今天小编就着重的给打算按揭买房的人来说说重要的流程。

一、按揭买房所要满足的基本条件

1、按揭买房的借款人需要具有稳定的职业和收入，无不良信用，有偿还贷款本息的能力；

2、已经与公司签订了购房合同，根据个人信用状况，并且已支付了银行规定的首付款比较，最低是25%以上；

3、贷款金额要根据购房人的信用状况、职业、受教育程度、还款能力等情况来确定。

二、按揭买房需要提供哪些资料？

1、购房合同、25%以上的房款收据；

2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明（单身证明或结婚证）；

3、购房人收入证明（银行提供置于售楼处）；

三、住房按揭贷款的流程介绍

1、房产项目销售组与购房人签订购房合同以后，根据合同要求，需要付清所需首付房款；

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记；

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。其中包括：房款收据、房屋买卖合同（备案登记）、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款银行会对购房业主的各方面及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等 。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级进行审批。

5、审批期限一般为7天内即可。