张鹏：规模是第一原力，但不是唯一原力

中国网地产讯 2018年1月18日下午，由中国互联网新闻中心·中国网地产主办的“第九届地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。在以《创新思维 智赢未来》为主题的巅峰对话中，当代置业执行董事张鹏带来精彩观点。

当代置业执行董事张鹏

对于未来市场的判断，张鹏认为将出现三点趋势：一是绿色化，凡是跟绿色相关的都是趋势。二是金融化，大家都不愿意重金，自有资金越少越好。三是科技化，从设计到后面的运营管理等，科技产品都将贯穿始终。

而为了适应这三个趋势，张鹏为当代定了“原绿湛蓝，无界四维”八字发展理念——“原绿”，即一定要建立起自己差异化的竞争力，要有和别人不一样的狩猎手段，“规模是第一原力，但不是唯一原力，反而‘绿’才是当代的核心”；而“湛蓝”，就是美好生活，张鹏认为，房地产开发商是个全生命周期场景的提供商，“以当代为例，目前除了房地产开发外，当代已经布局的业态还包括适老、酒店、餐饮、幼儿园、联合办公等房地产上下游企业，且都是自己孵化经营。截至去年年底，当代挂牌的公众公司已有六个，吸引了众多社会资本，也为业主提供了更全面的服务。这就是当代从适应客户走到引导和创造客户需求的一大胜利。

对于“无界”，张鹏解释为，“其实地产商没有什么界限，从阿里巴巴、从红星美凯龙，所有过去跟你不搭界的现在都发生关系，或者股权合作，或者相互参股，或者相互渗透、这两年我们大量地引入金融的人才、互联网的人才，连人才都没有界限”。

“四维”则代表着场景的升级、健康场景的升级、联合办公的升级和学习的升级。张鹏表示，未来，当代所有新增项目，不论面积大小，都将在社区中融入与客户需求相关的场景，作为选配和标配。而当代也将秉持给业主一个更加舒适、愉快的心灵家园的初心，去向更多标杆项目学习，做出更多的场景尝试。