怎样炼成的：银行倒贴龙头房企融资利率降至3%-4%

[摘要]楼市是为数不多的有效资产，还能贡献可观的现金流，也符合国企央企“重当期业绩、轻投入产出”的经营观念。

与过去几轮无多大区别，国企和央企依旧是绝对主角。充裕而低廉的资金，给央企国企提供了无限弹药。

看来，“”在媒体头条的位置上是下不来了。当你还在大书特书“”被刷新的时候，或许一天之后，甚至几后，纪录就作古了。过去几年，媒体往往认为，一线城市“逢拍地、必”，现在二线城市也是如此。近日，一位开发商的朋友告诉笔者，囊中羞涩，东部二线城市的土地“招拍挂”，他们老板根本不敢参与。于是，他们就去中西部二线城市找机会，某市主管招商的主政者告诉他们，政府上下正在找地出让，不拍出一宗“”来，对不起城市名片。

中原地产报告显示，截至5月31日，今年共出现155宗“三高”（高总价、高单价和高溢价），远高于2015年的95宗。其中，54宗的溢价率在100%以上，70%的诞生在二线城市。被称为楼市“国之标杆”的“新四小龙”——南京、苏州、合肥和厦门，成为今年出现最多的区域。仅仅4月以来，苏州、南京和合肥共出让50宗地，60%属于“三高”。与过去几轮无多大区别，国企和央企依旧是绝对主角。

和房价的关系，绝非鸡和蛋的关系，而是这山望着那山高。但蹊跷的是，近期新华社、人民日报等中央媒体屡屡隔空喊话，态度非常明确，“必须遏制地方政府炒地、投机资本炒房之风”；去库存是要通过鼓励开发商降价，而不是鼓励开发商争当“”。既然如此，那么作为共和国长子的央企、作为稳定国计民生的国企，缘何还要逆势频频造“”呢？

这是一个政治经济学的逻辑。“稳增长”大敌当前，本该发挥中流砥柱“范儿”的央企国企们，却屡屡掉链子。1-4月份，国企利润同比下降7.8%，降幅较1-3月份回落了2.1个百分点。形成鲜明对比的是，私营和民营企业利润继续保持高增长态势，1-4月份的利润同比增长8.4%，涨幅连续3个月扩大。问题是，2015年和今年一季度，社会融资和信贷投放的2/3倾向央企或国企。