深圳城市更新怪象 地基还没打就开始卖新房

[摘要]听说过新房项目可以卖“期房”，但最起码也得有预售证，还得要盖好了几层才能开始卖，但如今这块地连地基都没开始挖，房子连影子都没有，却可以“卖了”。

卖房卖房，起码得有房吧，但在深圳（楼盘）的城市更新过程中，房子连影子都还没有，却可以先把它们“卖掉”。

“5万元的价格买罗湖区水贝的新房，户型从45平方米到220平方米任君选择。”顶着烈日，中介正在卖力推销。

提到水贝，大家首先想到的肯定是珠宝。作为深圳乃至全国有名黄金珠宝产业集聚区，这里的房价自然也不低：一般不带小区的独栋高层，超过10年楼龄的都要每平方米5万元以上，如果带小区或者带深圳中学的房子，已经要价每平方米8万元以上。

也就是说，每平方米5万元的价格能买到这里的新房，而且还是花园小区，听起来的确挺诱人。

“房子在哪里？可以去看看嘛？”“后面啊！”中介回头指着一块大工地，这，不就是水贝村的旧改吗？“楼都拆完了啊，哪里还有房子卖啊？” “这是一个水贝村本地业主急用钱，把开发商赔给他的800平方米房子分成不同的户型拿出来卖掉，所以才那么便宜，但必须一次性付款给业主。”中介如是说。

听说过新房项目可以卖“期房”，但最起码也得有预售证，还得要盖好了几层才能开始卖，但如今这块地连地基都没开始挖，房子连影子都没有，却可以“卖了”。

“这样的买卖安全吗？开发商承认吗？不会变成小产权房吧？”我接连抛出了几个疑问。

“绝对安全，业主跟你一起去开发商那里更换名字，以后建好了就是你的名下物业。”中介似乎打了包票，“不安全的话我们也不敢代理。”