佛山：全面取消限购成交冲新高

2016-01-04 13:31:37 /pansiwen /佛山日报

2015年还未至年底时，不少楼盘和房企就已经开始“晒业绩”。位于三山新城的保利西雅图在11月下旬打出单盘“销冠40亿元”的年度成交额，几天后中海公布佛山年度销售额突破百亿。12月底，万科也发出佛山销售额突破90亿的“喜报”。这几大房企在过去的一年，都有个共同点，广佛盘卖得特别火，改善型物业也热销了。

时间回到半年前，五一佛山限购正式解除。“解限”后的首晚，保利西雅图决定临时推货，5月2日早上，在没有任何提前宣传和蓄客的情况下，保利西雅图推出约120套单位，当即成交百余套。买家中有超过九成来自广州。

银行也开始在楼盘现场释放政策利好，中国邮政储蓄银行南海支行在售楼现场竖起了易拉宝，打出“提前还贷免手续费，二套免查册贷6成”的字眼，针对异地买家，进行二套房贷时不用再前往房管局提供已有物业的查册。也就是说，银行执行“认贷不认房”，且提前还贷可以按照首套房贷执行。

同样位于广佛交界处的中海金沙里，在限购解除首日，加推一栋洋房，推出约40套新货。据项目销售负责人介绍，项目在五一当天到访量达到两三百组，是“解限”前普通周末的两倍左右。

有解限“撑腰”的2015年上半年，佛山住宅成交量就达到686 .27万平方米，差不多相当于以往佛山一整年住宅成交。截止到11月底，住宅成交金额已经达到1284万平方米。

“佛山今年成交再创新高已无悬念，成交面积有望再度问鼎全省第一。”佛山房协副秘书长周倩如此总结。

回顾：4月30日下午，佛山市住房和城乡建设管理局召开房地产市场工作会议，决定自2015年5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查，个人购房套数将无上限。至此，佛山全面取消住房限购政策。

与“解限”共同在2015年落地佛山的利好政策还有不少，包括首套房贷首付最低下降至2.5成、二套房首付四成、首套房贷利率下浮、公积金贷款首套房贷降至两成、二手房营业税免征年限由五年变回两年，以及贷款利息下降至“史上最低”。

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