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19000元/㎡
南海狮山一宗商住地出让 采用“限价+配建”方式竞买
1月16日,南海狮山出让一宗大型商住地,地块位于狮山镇小塘三环东地段,总占地11.7万平方米,起始价79580万元,起拍楼面价2498元/平方米。
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1月16日,南海狮山出让一宗大型商住地,地块位于狮山镇小塘三环东地段,总占地11.7万平方米,起始价79580万元,起拍楼面价2498元/平方米。这是继新城控股以总价42.735亿、楼面价9853元/㎡竞得狮山镇华涌村土名”苦草岗”地段地块后,狮山再度出让的地块。
据出让文件显示,地块由四个区组成,其中A、C、D区为商住用地,总占地10万平方米,商业部分计容面积不超过3万平方米;B区为小学用地,占地1.6万平方米。
根据出让文件规定,竞得人需在地块内建设一所不少于18个班的小学(用地面积不少于16670平方米),一所不少于12班的幼儿园(用地面积不少于5040平方米,建筑面积不少于3240平方米),体育健身场地不少于1处(用地面积不少于1700平方米),社区卫生服务站1处,文化活动室1处,社区居委会,社区警务室等。
该地块为第二次挂牌,与首次挂牌不同,地块设置了最高限价,并在报价达到上限后,转为竞拍人才住宅配建。根据地块补充公告显示,地块最高限制地价为313773万元,当报价超过最高限制地价后,竞买方式转为竞配建人才住房,人才住房竞价阶梯为600平方米建筑面积。
地块位于狮山小塘,临近佛山一环、桂丹路等主干道,同时,距离在建佛山西站仅4公里距离。佛山西站汇集了3条高铁、2条轻轨和2条地铁,预计6月投入使用。
据悉佛山西站建成投用后,狮山将在其周边打造一区三城、两轴三带、多组团。一区是粤桂黔先进制造业服务集聚区,三城为佛山西站枢纽新城、博爱新城、智库科技城。
佛山西站
目前地块周边有上林苑、中恒海晖城等在售项目,在售均价为8500-11000元/平方米。
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