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9000元/㎡
西樵新城区近6.4万㎡商住地挂牌 起拍价2700元/㎡
2月14日当天,南海区国土城建和税务局发布一宗土地挂牌出让公告,宗地位于南海区西樵镇崇南村碧霞一路北侧地段,编号为TD2017(NH)WG0002。
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2月14日当天,南海区国土城建和税务局发布一宗土地挂牌出让公告,宗地位于南海区西樵镇崇南村碧霞一路北侧地段,编号为TD2017(NH)WG0002。该地块占地面积63951.5㎡,起拍价48350万元,起拍楼面价2700.15元/㎡,网上报价期限为为2017年3月11日8时30分至2017年3月21日10时止。
根据出让文件显示,地块总占地63951.5㎡,为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地,容积率>1.0且≤2.8。
据了解,宗地红线内东北角与西北角现有地上建(构)物,自宗地签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起15个工作日内由竞得人书面确认是否需要拆除。本宗地须在用地范围内设置一所9班以上的幼儿园,用地面积不少于4500㎡,建筑面积不少于2400㎡。另外,在用地范围内应设置公交站场(建筑面积不少于200㎡)、体育健身场地(用地面积不少于1240㎡)、老年人活动中心(建筑面积不少于120㎡)、公共社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房等。
位处西樵新城区 周边配套完善
本次挂牌出让的地块位于碧霞一路与官崇路的交汇处,即西樵高级中学和南海区第四人民医院(即西樵人民医院)之间。地块隶属西樵新城区板块(西樵镇新城区位于樵高路以北、樵金路以东的位置,规划总面积约1700亩,辐射总人口约4.6万人),1月19日举办的西樵镇新城区基础设施启动仪式上,西樵镇镇长关海权表示:“按照西樵镇的发展规划,西樵镇新城区将定位发展商贸、居住、办公、金融和新的产业形态,作为城市的主体功能区,与以文化和旅游发展为主的听音湖片区形成功能错位。”第一期建设项目总投资达9.4亿元,计划从交通、教育、医疗、城市环境等方面着手,工程将于年内动工。
地块所在的西樵新城区东面紧靠禅城区,西面建有西樵客运站,外围交通路网已经成型:经崇民路、樵高路直通丹灶、高明等地。广佛地铁二号线2期被正式写上佛山市政府工作报告,力争2017年动工。将在西樵周边设置六个站点,其中“西樵客运站”距离西樵新城区仅200米,与西樵汽车客运站形成立体交通枢纽,全面辐射和服务新城区。
地块南侧商业体较为集中,包括恒邦广场、瑞龙国际商业中心、新城广场、西樵轻纺城、雅居乐大都会广场、致盈广场等;教育方面,有西樵第二小学、西樵高级中学、樵北中学、新城区幼儿园、颐和幼儿园、瑞龙国际幼儿园等;除此以外,地块周边成熟小区林立,包括凰樵圣堡、江滨花园、永利花园、四季康城、雅居乐都荟天地等,居住氛围浓厚。
房企争相进驻西樵 房价落差大
近年来,西樵楼市日益火热,继雅居乐、颐景园等品牌房企,及钜隆、东建等本地房企已经进驻之后,中海、恒大、碧桂园等房企亦相继加入。其中,中海山湖世家和恒大御湖湾是位于西樵房价领先者——听音湖片区,前者均价已高达17000元/㎡,后者均价也在12000元/㎡。
而地块所在的西樵新城区板块,目前在售楼盘有江山一品、悦珑湖、三盛颐景园等,均价在8300-9000元/㎡左右。此外,碧桂园也在去年6月份以楼面价2172.71元/㎡拿下西樵村路边陈地块,案名命名为碧桂园西樵悦府,项目已开始建设工作,预计2017年上半年开盘,金典广场一楼中庭碧桂园西樵展厅已对外开放。
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