“金九”开局遇冷顺德一手住宅成交跌幅明显

“金九银十”作为楼市的传统旺季，今年却出现“旺季未旺”的情况。从统计数据看，9月首周（9月4日-10日）顺德一手房成交仅77套，环比上周大跌87%，今年“金九”开局遇冷，并未如预期火热。

多个楼盘成交仅为个位数

“金九”开局，佛山整体楼市不似预期火热。根据佛山市房产信息网数据，9月首周（9月4日-10日）佛山五区一二手住宅共网签2751套，环比上周下降29%，其中一手房占64.3%，二手房占35.7%。在五区首周成交数据中，全市一手住宅成交1768套，环比下跌36%，其中禅城、南海成交均超500套，而顺德成交量最低，不足100套；全市二手住宅成交983套，环比下降6%，其中顺德以590套的成交量位居首位，高明则以27套的成交量垫底。而根据顺德区商品房交易信息网数据，9月首周（9月4日-10日）顺德一手住宅成交77套，环比上周的580套下跌87%；成交面积7691.07平方米，环比上周下跌85%。

从成交项目来看，9月首周一手住宅成交主要集中在均安和容桂这两个非限购镇街。根据经纬房产咨询的统计，均安成交40套，容桂成交11套，分别占首周成交的60%和17%。均安都市经典以27套的成交量位居首周成交榜的榜首，均安星豪湾时代商业广场和容桂佳兆业金域天下位列第二、第三。值得一提的是，除都市经典外，星豪湾、金域天下、南湖花园、碧桂园凤凰湾、佛奥凯茵苑、荔园新天地、康格斯花园等多个楼盘项目成交均为个位数。此外，在顺德十个镇街当中，伦教和北滘成交量为0，其余镇街则均有成交。

有业内分析认为，今年“旺季未旺”受多因素影响，其中跟项目拿到的预售证有一定的关系，而近期网签集中在非限购镇街也是跟项目推货量有关。业内人士称，从项目取得预售证的情况来看，都市经典8月份取得两项预售证，合计新增住宅248套，虽然并不是8月份新增住宅最多的项目，但相比其它项目仍然有一定的优势。

住宅新增供应432套

根据顺德区商品房交易信息网数据统计，9月首周（9月4日-10日）顺德仅有位于北滘的天銮花园这个项目取得住宅预售证，新增住宅432套。据了解，天銮花园整体规划18栋高层洋房，首批推出94-141平方米的三四房，31-33层高，户型均为东南朝向设计。

尽管上周成交未如预期理想，但仍有多个楼盘推进营销活动，而且活动趣味性强且形式多样。例如，金域天下借势教师节进行营销，举行教师节感恩回馈活动，在上周末带上教师证到金域天下的销售中心抽奖则可获得相关礼品；伦教碧桂园结合美食、文化举行伦教一日游，通过安排品尝美食、漫步香云纱生态公园、参观一代名伶千里驹故居和伦教历史文化馆等行程，让市民深度体验伦教的历史与文化；博澳城则举行名为“我的家园”书画展，通过展出孩子们的画作，呼吁家长带上孩子一起去感悟画作的震撼之美，既让家庭可享受天伦之乐，又使孩子得到艺术熏陶。有楼盘销售人员表示，活动营销对楼盘销售是非常重要的，一个成功的活动既可带动人气，又可以让客户最直接地体验到真实的服务，而“金九银十”举办各种活动也已成常态。