泷景花园
15000元/㎡
手握200万可以在佛山哪里买房?陈村必看买房指南,赶紧收藏!
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要说佛山哪里卖房卖的最起劲,顺德陈村绝对榜上有名,那么手握200万可以在佛山陈村哪里买房?新希望悦珑湾、新城盛悦之光值得买吗?今天小编就给大家展开说说!
01、“三轨交汇”的临广地铁盘,仅“2字头”的房价!
首先,陈村最吸引购房者的地方,是它的价格,总价200万,五六十万首付,是大部分首次置业的刚需客所能触及的范围,也是佛山买到优质项目的一个基础门槛。高性价比而且有地铁,项目距离广州地铁7号线陈村站约200米。可直达广州南站、番禺、万博、大学城,一趟换乘便可到达珠江新城,不过作为广州客去佛山买房,这个也算是一个“降维打击”的不错方案;价格只是2字头,作为刚需自住的“睡城”问题不大,但是期望短期内会大幅度升值的投资客来说,就不建议考虑这里。
新希望珑悦湾和新城盛悦之光,本来就是一块地,只不过是新希望和新城两个开发商分开操盘而已。两个盘的配套几乎一样,核心卖点就是临广+近地铁+万达旁,唯一不足就是学校的资质一般般,算不上名校!户型都是十字单体,会有北向单位,新城盛悦之光在售85-95-115㎡的三至四房户型,新希望珑悦湾在售的是78-88-103㎡ 2+1房至四房户型,单价都在2万左右。
不过,目前有新城盛悦之光是毛坯特价单位才是2万,建议买来自住的购房者。注意对比价格的时候要把装修成本算进去。新城盛悦之光95㎡有两个户型,一个南向竖厅布局,一个南北对流但是一箭穿心(入户门对主卧门)且靠路边,这块地当年地价1.5万,现在卖2万的价格开发商都是亏本,如果销量上去之后,开发商就会想着收折扣了,所以预算不多的朋友们注意抓紧年底的机会上车啦!
02、陈村刚需中的“战斗机”,居然还能望江!
如果预算够不上前两个盘,可以看看这两个盘。卓越碧桂园天悦湾和金融街金悦府,深居陈村腹地,优点就是紧邻广州番禺,缺点就是目前片区还在开发中,配套学校啥都没有,核心卖点就是便宜不过这两个项目都是拥有一线江景的,这个价格买到望江盘,还是很让人惊喜的,虽然这两盘都有一点江景资源,但是一个刚需版块里,江景资源的溢价能力很有限。所以,如果不是自住喜欢江景,没有必要为这个额外买单。
03、陈村是“睡城”?广州客的后花园!
广州客买佛山房子,最核心的关注点还是足够近广州+有地铁相连,以及价格有明显价差,这是成为睡城最基本的条件。除了价格,最大的考虑就是配套和教育了,很多人都常说:陈村城市面貌差、除了种植业没有大片牛逼的产业支撑、发展速度缓慢,教育配套拉胯等等。
保利阅江台位于顺德陈村华阳路,位于广佛、禅桂顺交界,紧邻广州南站、广佛交界的核心地段,地理位置十分优越,东临潭洲水道,奢享一线江景资源,是名副其实的江景美宅。项目由保利开发,保利房地产(集团)成立于1992年,是大型国有控股房地产企业,布局全国十八个城市,拥有78家控股子公司,连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名,铸就佛山新城市中心一线江景美宅。
华润置地顺德润府整个项目纯南向头排望江,玉带环腰的。项目总建筑面积近40万㎡,规划南区低密大平层(专梯入户,首推楼栋仅10层高超低密),北区高层南向江景住宅(2梯5户,首推楼栋30高层全南向望江景)。 首推北区14座高层望江:建筑面积约93-125㎡三至四房,93㎡户型即带主卧套间,区域最高交付;125㎡大四房享江景近7米大阳台,主卧送独立衣帽间。首推南区27、28座头排江景大平层:建筑面积约180㎡四房,专梯入户,私密性强,赠送高,超大双主卧带衣帽间、头排无遮挡看江园双景;顺德润府落址在大湾区佛山三龙汇CLD 高尚住区核心地段,与广州南站一河之隔,为禅城区、南海区、顺德区交汇区域,南向头排潭洲水道陈村登洲半岛,纯生态双公园环抱(四季公园\陈村公园),同时近享顺联广场、万达广场、欢乐海岸、美的悦然广场四大购物中心。项目周边2km范围内有2所省级中小学校+3所市级中小学校+2所幼儿园育提供丰富的教育资源;3公里范围内有两所三甲医院,分别美的和佑医院及南方医科大顺德医院附属陈村医院;
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