买房按揭未通过银行审批 不够房款变成被告

[摘要]2015年12月，法院经审理认为，合同解除权在于地产公司而不是阿民，因此，阿民单方面要求解除合同，地产公司不同意，则法律无法支持阿民的请求。故阿民支付剩余购房款的义务仍需继续履行。

在支付了200万元首付款，并申请银行按揭480万元后，佛山南海一男子阿民期望拥有自己的别墅梦。不过，阿民的银行按揭申请却因为自己的个人信用被拒绝，他被地产公司以违约诉至法院催债。记者昨日从南海区法院获悉，该案件在南海法院执行完毕，阿民因违约付出69万元左右的额外“损失”。

审判：

因个人信用贷款未批

买家凑不足房款致违约

2014年5月，阿民与佛山市南海某房地产有限公司签订购房合同，总房价约680万元，在支付完200万元的首付款，他依约向银行申请办理按揭手续以后，岂料竟收到银行因个人信用问题贷款不予批准的通知。

焦急的阿民只有通过资金周转的方式与地产公司进行协商，分笔支付余款。截至2014年7月31日，仍有375万元余款无法凑足。

同年10月27日，地产公司发律师函要求阿民支付375万元及违约金。诉讼中，阿民同意继续履行购房合同，南海法院判决阿民支付剩余购房款375万元及从2014年10月27日起至实际清偿日止按日万分之三计算的违约金。

判决生效后，阿民四处周转，仍然无法付清款项，于是向地产公司发函请求解除合同，地产公司未予答复，而是向法院申请强制执行。阿民于是向法院提起诉讼，请求解除购房合同。

2015年12月，法院经审理认为，合同解除权在于地产公司而不是阿民，因此，阿民单方面要求解除合同，地产公司不同意，则法律无法支持阿民的请求。故阿民支付剩余购房款的义务仍需继续履行。