解析不同人群购房需求 如何选择适合自己的户型

一直以来都比较关心不同生命周期的人的购房特征，比如25-34岁的小年轻们都在哪些商圈买了房，主要分布在哪些环线，处于无房状态的你，是不是要考虑在哪儿买房，以及面积户型……经深度挖掘，不同年龄层次购房特征差异较大，且请各位看官品酌

一、购房人群“年轻化

目前，25-34岁是主力军：从购房者的年龄分布看，25-34岁人群是购房主力军。该年龄段的人群住房需求最强烈、财富积累增加迅速，因此其房产购买能力强，成交量占到总成交量的61.60%。

二、青涩新人，年轻人购房需求多为刚需

18-24 岁群体成交量较少，该群体多为在校学生或刚步入社会的新人，购房需求较小，多通过租房解决个人住房问题，其购房多为个人居住，以小户型为主。25-30岁客户多为刚需群体，该群体恰逢适婚年龄、购房成家的意愿比较强烈，但由于财富积累不足，且还贷能力较弱，因此所购房型以2居以内、90平米以下的小户型为主。

三、事业处于上升期，“而立”之后成交多为改善性住房

该群体家庭人口数增加、子女处于适学年龄，同时事业处于快速上升阶段、对生活质量水平的要求明显提高。此类客户对90平米以上较大户型的住房需求明显增大。

四、“黄金时代”，41-55岁的多选择大户型住房

这个年龄段的购房者事业较为稳定，其子女多已完成学业，无教育负担，处于财富的最理想状态。因此，其购房多选择基础设施良好、生态环境较好、比较舒适的大户型住房。

五、享受晚年，56岁以上多喜爱生活惬意的小居

这一年龄段的家庭基本无住房的刚性和改善性需求，父辈与子女多分开居住，且夫妻双方至少有一个已达到或接近退休年龄。因此，其购房多属于以大换小，满足夫妻二人生活居住需求即可，同时基础设施较好、生活氛围浓厚以及医疗配套较为便利。