北京：鼓励国企建保障房 今后5年建租赁房50万套

日前，有两条楼市的重要消息引起了舆论的关注。

并且提出：加快住房制度改革和长效机制建设，是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

另一个重磅消息是：12月7日，北京市住建委在官网发布消息称，北京鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，目前已经建设约12万套。

“海运仓内参”注意到，不少网友对这条消息颇感意外。不过，细心的朋友会发现，北京此前就已经在鼓励国有企业利用自有用地建设保障房。

据相关资料，2011年，北京市政府为了增加保障性住房的供应量，也曾提出要出台政策鼓励国有企业自有土地建设保障性住房。

2012年，北京市国土资源局也谈到了这点，并提出这是“拓宽供地渠道”措施的一部分。

2013年，为了解决不满足保障申请条件的中低收入的“夹心层”家庭的住房难问题，北京市政府提出“利用在京企事业单位的自有土地，建设满足自住及改善需求的自住型商品房”。

今年7月，北京市住建委官网上发消息《真抓实干，今年6月底保障房竣工任务全面超额完成》。其中主要谈到了几个数据：

“截至6月底，我市保障房新开工37524套，完成年度5万套建设筹集任务的75%，其中，公租房5740套、自住房2571套、棚改安置房29213套；竣工65676套，完成年度6万套任务的109%，其中公租房14159套、产权类保障房33686套、棚改安置房17831套。”

但值得注意的是，在提到“多方式拓宽保障房筹集渠道”的内容里，明确讲到“鼓励国有企业利用自有用地建设自住房”。而且，2017年上半年，共有平谷区山东庄镇PG08-0401-0001地块等三个项目，作为“市属国有企业利用自有土地建设自住房项目”，列入了2017年保障性住房建设计划。

而且，北京市住建委还谈到了“试点”问题。这是全国首批利用集体土地建设租赁住房的“试点”。据了解，北京市已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目，共计房源1.28万套。

而且，今后5年北京市将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。

据悉，这是为了“激活集体土地**，变瓦片经济为楼宇经济”。

“海运仓内参”注意到，上述举措属于当前“创新方式多方筹集房源”的内容，是北京市住房保障工作的一部分。

除此之外，还有加大协调力推项目开工、明确责任落实市政配套、提升房屋品质等多方面的内容。

按照北京市住建委的信息，北京市要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以及落实共有产权住房政策。

这些举措是为了让住房回归居住属性。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这个清晰的定位会继续持续下去。