买商铺能不能贷款?要看你申请什么贷款

很多人会选择购买商铺来投资，同时也想要通过贷款的方式来购买，那么买商铺到底能不能贷款呢?

要看购买人想申请什么贷款，买商铺是可以申请商业贷款的，但是因为商铺的性质是商业性的，因此不能申请公积金贷款。

如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

1、申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。

2、申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。

3、申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。

>>买商铺申请贷款的流程

1、贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、贷款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对贷款人进行家访，调查贷款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后，通知贷款人审批结果，并与贷款人签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请贷款人按借款合同的规定还本付息。

8、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

贷款额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。

贷款利率：利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

贷款年限：一般为五年以内。