刚需房、改善房怎么选?阜新这些楼盘值得了解

2019-12-06楼盘网

在房产交易中,买房的人群主要可以分为两类:刚需和改善。“刚需”就是刚性需求,也就是说购房者在选房时以自住为首要条件。改善性住宅,就是对生活品质、居住条件的改善。那么刚需房和改善房怎么选呢?在阜新买房又

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刚需房、改善房怎么选?阜新这些楼盘值得了解

2019-12-06 09:48:46 /zhoulingling1 /楼盘网

房产交易中,买房的人群主要可以分为两类:刚需和改善。“刚需”就是刚性需求,也就是说购房者在选房时以自住为首要条件。改善性住宅,就是对生活品质、居住条件的改善。那么刚需房和改善房怎么选呢?在阜新买房又该如何选择呢?

>>刚需房买房要点

刚需购房群体年龄多为25-35岁,囊括部分80后和90后,也是楼市购买力当中最真实的群体。买房是他们的最基本的需求,像衣食住行等一样,也是必须的,而且可变动和伸缩的空间不大,具有一段时间内比较固定的特性。

这类群体买房前需要考虑的因素是:

1、预算:对于月供一族来讲,每月还款额度应该尽量控制在工资的50%以下。

2、地段:年轻人工作不稳定,需要尽量选择离地铁站较近的房子,方便上班和出行。

3、户型:尽量选择实用型的户型,麻雀虽小,五脏俱全。

4、开发商和物业。品牌开发商往往能完善周边配套以及带动整个区域发展,物业服务质量也很重要,一个好的物业服务不仅能确保居住体验和舒适度,还能有助于房子的升值。

刚需房

>>改善性购房要点

改善购房群体的年龄多为35以上,一般有一定的经济实力。目前的居住条件较差或者对居住条件不满意,需要改善居住环境。还有一些收入丰厚的人,为追求更高的生活质量而购房。随着房地产市场的发展,改善性购房将逐渐成为市场主流。

这类群体买房前需要考虑的因素是:

1、区域的选择考量要更加全面,房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校情况等的分布情况,需要全面衡量自身经济能力和换房要求。

2、如何处理原来的住房,对原来的的住房出售或者出租需要结合市场情况和未来走势,如果位置较好租金高,还可以利用租金来还换房的贷款。

3、相关的交易税费问题要搞清楚,在进行置业的升级换代之前,要弄清楚自己作为买方和卖方双重身份所缴纳的税费。

>>阜新好盘推荐

01 维多利亚湾

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维多利亚湾是由辽宁万佳昕置业有限公司,投资10亿元人民币,精心打造的辽西地区高品质综合楼盘,择址阜新城东,于太平区红树路与孙家湾路交汇处,畅享40多万平滨河公园与1500米细河一线河景,占尽无限秀美的细河南岸,纳财聚福,并以43万平超大体量,集高端住宅、集中商业、风情商业街为一体,成就低密复合社区。

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顺吉·上河湾是由顺吉置业有限公司倾力打造的大型亲水社区,项目总占地面积11万平方米,总建筑面积33万平方米,容积率为2.7,项目规划分两期开发建设;一期开发面积17万平方米,二期开发面积16万平方米;属于商住型项目,住宅分为多层、高层两种,商业为综合商场与商业街两种。建筑形式多样,其中住宅高层15栋分别为27层25层23层与17层四种。小高层2栋,均为11层。多层21栋,其中11栋带有车库;综合商场营业面积达50000平方米,商业街全长913.8米,营业面积可达10000余平方米,沿街商铺百余家;

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