阜新买房怎么选?在售楼盘都有哪些?

买房在选择是可以根据自身的需求进行挑选，比如户型大小、楼层高低、周边配套、交通便捷性、教育资源等。这些都是在选房时应该考虑的因素。下面我们一起来看看阜新买房具体怎么选?在售楼盘都有哪些?

1、慎买纯小户型社区的房子。

目前，楼市以刚需为主，大多购房者青睐小户型，在此提醒大家：在选择小户型时，最好挑大小户型都有的小区，尽量别选全是小户型的社区。因为整个社区都是小户型，容易造成上下班时电梯超载、供水供电过于集中等问题。

相比其他户型，80平“小两居”更为适合。因户型不大不小，且品质上符合现代人的居住需求。即使是自住，在若干年后搬离，还能转租或出售。此外，建议在买小户型时注意明厨明卫，且透气性要好，实用性要高。

2、买房要量力而行。

一般情况下，第一次买房的人大多数是年轻人，收入普遍不高，积蓄少，需父母支援才能买房。因此，在购房时应根据自身的经济情况作好预算，切忌盲目选择。另外，建议在按揭贷款时，月供以不超家庭月收入的30%为准，否则会影响生活质量。

3、小区绿化要达到35%以上。

居住环境有个重要指标，即绿地率。由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用，所以新居住区的绿地率要达到35%以上。

4、确定5公里生活圈。

去看房前最好先了解该区域5公里内的生活圈。比如离公交、地铁近不近，有没有对口的小学初中，购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店等是否齐全，如果家里有老幼妇孺，那么附近最好能有个医院。

5、楼间距要大。

一般，楼与楼之间的间距越大，生活品质也就越高，私密性也就越好，但现在很多楼盘的模型当中并没有呈现出实际的距离，所以购房时一定要仔细询问。

6、先选大公司的优质楼盘和物业管理。

信誉良好、实力雄厚的房地产公司拥有各种优势资源，重视品牌的建设，为购房者提供较好的质量保障，在选择时比较放心。作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏直接影响生活居住的质量，所以看房不可不问物业，可以通过走访了解物业管理情况，物业管理服务差，房子再好也要考虑再三。

以上是阜新买房怎么选的内容，其实在阜新买房可以参考以上的选房技巧，目前阜新在售的楼盘有水岸-畅园、享鑫家园、彩虹城.龙泽雅苑等等，下面我们一起来看看楼盘的简单介绍吧!

水岸-畅园：

近享锦阜高速公路、火车站、长途客运站、阜新市二医院、妇产医院等配套设施。水岸-畅园小区由阜新捷佰晟房地产开发有限责任公司开发建设，14栋住宅楼依山体缓坡铺展组成。阜新经济开发区阜锦公路，细河沿岸，近享锦阜高速路、火车站、长途客运站、阜新市二医院、妇产医院等多维便捷交通路网。

享鑫家园：

该项目位于高新区，地理环境优美，交通便利，小区配有物业管理健身广场，健身器材等运动场所，小区环境清雅，居住舒适，并且价格也不高，还是很不错的。

彩虹城.龙泽雅苑：

该项目位于东风路东段，交通四通八达，东风路贯穿整个城市东西两端，项目南门3环“彩虹城”站为居民出行提供了极大方便，未来项目东侧的正阳街北延至高铁站，大大提升了项目的地理位置优势。

该项目是一共拥有86栋住宅的大型社区，占地28.5万平米，总建面61.3平米。容积率2.15。项目已处于现房阶段，2017年3月份将实现后一批住宅的放户。主力115平米两居，140平米三居。一中为住户子女就学保驾护航。工业街早市，提供住户日程生活所需，政府开发背景，可信度高，为老百姓购房提供大的保障。