265户将享受保障房政策

近日，记者从胶州市房产管理局了解到，胶州市今年保障性住房资格申请审核已经开始。据了解，2013年胶州市将投入7149万元，新建保障性住房265套。其中，公共租赁住房210套，经济适用住房55套。逐步解决中低收入居民家庭住房困难问题，改善居住条件 。

全年可以申请

“为规范保障性住房申请审批程序，今年胶州市保障性住房的申请实行三级审核、二级公示制度。”胶州市房产管理局住房保障科工作人员向记者介绍道，2013年胶州市保障性住房经初审合格后 ，进行为期5天的公示，再由胶州市房产局进行复审，符合条件的将进行15天的二级公示，公示无异议或异议不成立的，胶州市房产局将予以登记，并向申请人家庭发放符合申请条件通知书，根据住房情况，将对申请人家庭运用电脑公开摇号排序的方式进行配租配售。

申请材料可直接到胶州市行政服务大厅东三楼房管局住房保障窗口或各镇办村镇建设中心领取，经户籍所在地居委会初审合格后，持档案及申请材料原件到户籍所在地街道办事处复审合格并公示后，由街道办事处报市房管局审核。“今年房源比较充足，2013年全年都接受符合条件的城镇居民申请。”

据了解，胶州市将建立以公共租赁住房为主，廉租住房、经济适用住房为辅的住房保障体系，将以配售为主的保障方式向配租为主转变，将产权型为主的权属性质向居住型为主转变，强化保障属性和循环再利用性。根据青岛（楼盘）市2013年保障房建设计划，胶州市从2013年开始将逐渐减少经济适用住房的建设、增加公共租赁住房的建设，2013年将建设保障性住房265套，其中，公共租赁住房210套，经济适用住房55套，总投资7149万元，年底前完成主体建设。人才公寓计划建设3.5万平米。

410套公租房已经封顶

申请公共租赁房的申请人家庭必须符合下列条件：申请人家庭成员均为胶州市非农业常住户口，其中至少一人达到5年以上；家庭成员人均自由住房建筑面积17平方米以下；上年度家庭成员人均月收入1647元以下；家庭财产总额在上年度家庭成员年收入标准上限4倍以下。

胶州市新开工建设的公共租赁住房是西部商贸区保障房项目，共建设公租房410套，位于寺门首路和泰州（楼盘）路交界处，海博家居城东侧，目前建设主体已经封顶，正在进行室内装饰阶段。

胶州市2012年就已经竣工的公共租赁住房为新向阳广场公共租赁住房项目，位于常州（楼盘）路老胶州宾馆院内，现利群新源购物中心南侧，室内配套设施齐全，可拎包入住，租金为6.3元/月/平方米。

经适房全为现房

申请经济适用住房的申请人家庭必须符合下列条件：申请人家庭成员均为胶州市非农业常住户口，其中至少一人达到5年以上；家庭成员人均自由住房建筑面积17平方米以下；上年度家庭成员人均月收入1647元以下；家庭财产总额在上年度家庭成员年收入标准上限6倍以下。

胶州市2013年进行配售的经济适用住房项目分为两个小区，其中，汇英名郡经济适用住房项目位于广州北路西侧，北外环南侧，全部为现房，65平方米以内经济适用住房房价的30% 部分由政府承担 ，其余70%由申请家庭承担 ，平均价格为2800元左右 ；南阜家园经济适用住房项目位于寺门首路老酒厂南侧，全部为现房，65平方米内经济适用住房房价的30%部分由政府承担 ，其余70% 由申请家庭承担 ，平均价格为3500元左右。

今年本市还将完成3.5万平米的人才公寓建设任务。按照上级保障性住房建设进度要求，新建保障性住房1~3月份需完成选址工作，4~11月份需完成主体建设，12月份主体需要封顶。

目前，由城投公司建设的西部商贸城第二批保障房项目已经办理完土地、规划、建设等有关手续，正在进行主体建设；预计今年年底前即可完工。

文/图 记者 周茂平本报通讯员 周兴顺