福州百亿市属国企出手！泰禾这座"烂尾盘"有救了！

2月1日，福州市住房保障和房产管理局、福州市晋安区人民政府、福州左海控股集团有限公司、中国民生银行股份有限公司福州分行、泰禾集团股份有限公司等5方代表在泰禾集团会议室举行鼓山院子“保交楼”项目框架协议签约仪式。

此次框架协议签订，是以实际行动积极落实金融支持房地产风险化解的政策要求，以及“保交楼、保民生、保稳定”的工作要求，促进房地产行业的良性循环和平稳健康发展。

福州左海集团党委委员、副总经理朱陈辉代表集团签约（右二）

据悉，泰禾集团将鼓山院子项目从现状至竣备阶段的建设委托给福州左海集团，并由其下属企业海峡置业公司具体负责和实施。据悉，左海集团将参与项目的建设管理、资金筹措及销售管理，并由民生银行提供信贷资金支持。

福州左海集团表示，“保交楼”是房地产业健康发展的重要基础，有助于管控重点风险，缓解市场观望情绪，提振房地产市场信心，稳定市场预期。在市场形势严峻的情况下，海峡置业公司将以此次协议签订为契机，认真落实框架协议合作内容，充分发挥工程建设方面优势，推进项目如期高品质交付。

在签约现场，福州市住房保障和房产管理局副局长商志强表示，鼓山院子背后凝聚着相关各方的辛勤付出。希望项目从逆境中迈出实质步伐，实现圆满收官。中国民生银行股份有限公司福州分行地产部总经理李容表示，民生银行将为鼓山院子项目提供多元化综合金融服务，保障项目“保交楼”合理资金需求。

泰禾集团执行副总裁兼福州区域总裁黄霄辉表示，在各级政府的监督和指导下，在各方的共同努力下，鼓山院子一定能保质保量地完成项目建设，切实保障购房者及多方权益。据了解，接下来相关各方将抓紧落实项目建设资金安排及施工进场，加速推进项目建设，实现“保交楼”目标。

泰禾鼓山院子地处福州市晋安区樟林村三环旁，坐落于鼓山山麓，是泰禾在福州打造的第三座院子。项目建筑面积8.2万㎡，规划配建15栋4层合院和5栋8-9层小高层，总户数约333户。

2019年3月23日，项目迎来首次开盘。该项目产品包括约110-150㎡揽城平院以及约126-165㎡独门院墅 。

然而从2020年一月份开始，就有部分业主反映，鼓山院子项目没有正常开展施工，至2021年5月已停工近一年。

2021年7月，泰禾鼓山院子在项目工地举办复工仪式。然而到了2022年5月底左右，鼓山院子再曝停工。原定于当年6月30日交房（这个时间是已经延后6个月了）的目标也宣告破灭。

2022年7月，晋安区鼓山镇人民政府与晋安区房管局曾回应表示，泰禾鼓山院子由于资金链问题及疫情影响等因素，该项目建设施工进度缓慢。

此外，福州市房管局已多次督促开发企业采取措施积极推进工程进度，保质保量完成房屋建设，力争早日交付使用，并要求开发企业与购房业主沟通联络，让业主及时了解项目进展情况。

2022年11月，泰禾集团官微透露，在各地积极为房地产项目纾困的背景下，泰禾多个区域、多个项目也积极沟通地方政府，已经获得不同形式的纾困支持。

其中，泰禾福州区域的金府壹号、福州湾项目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院等6个项目被列入了福州市房地产项目风险防范化解专班小组选定的重点项目名单。泰禾方面也积极配合政府要求，推进保交楼相关工作。