房产抵押贷款需什么条件?该注意什么事项?

所谓房地产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并且有一份稳定的收入向银行分期还本利息，且在未还清本息之前，可以用其产权证向银行作为抵押，若买房者不能按照规定期限向银行还本付息，银行可将房屋出售，用来抵消欠款。

说到这，我们来看看申办房地产抵押贷款需要什么条件?该注意些什么事项?

申请办理房产抵押贷款的条件

1、申请人年满18周岁以上，

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;

3、申请的银行规定的其它条件。

4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)

5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行)，除非能在放款前先还上上笔贷款。

房产抵押贷款注意事项

如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：

一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张