福州买房契税要涨?可别被套路了

福州买房契税要涨?可别被套路了

有过买房经历的朋友都知道，买房要交一个非常重要的税费，那就是契税，没交契税可能导致无法收房和办证，交契税是每次房产交易不可避免的一个环节。而契税的收取比例还是比较高的，一般的首套住宅收费都高达1%，也就是说100万的房子就要交1万的契税，虽然比起房子的总价不算多，但也还是业主的血汗钱。

不过早一段时间，各地房产中介之间留出一些契税要涨的消息，引起了一阵恐慌。有的中介在微信群公众号散布契税要涨的虚假消息，意图刺激潜在客户购房来提高业绩。

今年8月11日，《中华人民共和国契税法》正是通过，并确定将于2021年9月1日正式施行。其中出现了一条消息就被部分中介利用了，那就是契税税率为3%至5%。

3%-5%的税率对比现在福州房产交易的税收比例而言可谓是天差地别，福州现行的契税收取标准为：家庭首套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。三套房以上的为3%。

怎么样?3%就已经够多了，5%是不是显得有些吓人?100万的房子要交5万的税，想象一下就肉疼，买房就变成非常划不来的意见事了。

那么事实究竟是怎么样的呢?其实从1997年开始的《中华人民共和国契税暂行条例》里就规定到契税的收取标准为3%-5%，只不过现在执行的大部分是1%、1.5%和2%的契税税率，属于优惠税率。也就是说3%-5%的收取标准一直都存在，并不是新政把契税税率调整为3%至5%。只是现在从全国的情况来看，很多地方都有减免契税的政策，基本上没有5%的契税，大多数都是按照1-3%来征收。

这下是不是就能理解了？契税并没有涨，各地的优惠政策也还在，新政出台后只是更加规范了。纳税人不用担心后续买房需要交更多税的问题了。所以再有中介打着“契税要涨，赶紧买房”的旗号宣传，请务必打他的脸。