新年买房置业正当时 赣州楼盘齐响迎新春

   进入1月份，赣州和全国众多城市一样，出现了商品房供需上扬态势。从赣州开发区、站北区的低价位房源，到章江新区的中高端楼盘，再到形态各异的商业项目，各种物业集中亮相，表现不俗。在需求方面，尽管大量刚性购房需求在2012年被释放，但随着优质房源供应增加、价格趋稳和返乡置业需求的增多，新年伊始的赣州楼市没有出现传统淡季的冷清，预期将在平稳中过冬。

    首次置业 高性价比是前提

    对于多数置业者来讲，买房是一笔不小的开支，为了用有限的资金买到合适的房子， “80后”、“90后”等首次置业者在购房之前，可以通过报纸、电视、网络等途径了解各楼盘分布情况，看看每个片区大概是什么价位，从而做到心中有数，选择符合自身购房需求和经济承受能力的楼盘。以赣州市中心城区为例，价位较低，适合首次置业者的楼盘多集中于赣州开发区和站北区等片区。其中，位于开发区的赣州首个运动主题社区——劲嘉·山与城、地中海风情临江大盘——中盛·圣地亚哥、大型人文社区——锦绣·新天地、宜居大盘——水韵嘉城、赣州首席法式风情社区——中央城等项目区位优势明显，户型设计以中小面积为主，定价适中，性价比较高，是年轻置业者的不二之选。

    除了价格，户型也是考虑的关键。对于大多数首次置业者来说，家庭成员人数不多，房子多是买来过渡的，面积适中、布局紧凑、结构方正、采光和通风效果好的两房、小三房户型即可满足家庭的居住需求。

    改善型置业 综合优势突出最重要

    随着城市建设步伐的加快和人民生活水平的提高，大规模、高品质、高档次，符合改善型置业者购房需求的中高档楼盘也大量涌现。

    在赣州市中心城区，继蓝波湾、蔚蓝半岛、章江豪园、水岸新天、黄金时代等项目开创了高档物业的先河之后，“中航”“云星”“嘉福”“华润”“中海”等国内大型房企纷纷布局赣州，助推赣州房地产行业发展。如今，由外地企业打造的中航城、中航·公元、云星·中央星城、嘉福·尚江尊品、华润中心·幸福里、中海·国际社区等高档楼盘引入国际先进开发理念，充当了赣州豪宅市场的领头羊，本地实力开发商也不甘示弱，精心打造出中洋·公园首府、龙湾·上和城、盛合·公园壹号等品质佳作，为改善赣州人居水平贡献力量。

    对于很多改善型置业者来说，房价高低或许不是最关键的，地段、配套、规模、规划设计、楼盘品质、物业管理才是他们考虑的重要因素，因为楼盘综合条件的优劣直接决定了生活质量，而他们之所以换房正是为了改善生活品质。对此，业内人士提醒，选购房源，不仅要对比各楼盘的园林景观设计、小区配套设施、户型结构等内在条件，还要注重考察各项目的区域地段、市政配套、交通情况、发展前景等外在条件。

    投资型置业  升值率高是王道

    近年来，赣州经济发展突飞猛进，吸引了越来越多沿海城市的大型厂商竞相进驻。外企进驻、外资引进、外来人口……带动了以商业综合体、高档写字楼、带装修公寓为主体的商业物业的繁荣。

    在近期推售商业物业的项目中，华润中心·万象城、赣州中海国际社区、嘉福·尚江尊品等楼盘的商铺售价虽不菲，但因其不可比拟的地段、品牌、规模、品质等优势，一直是市场的佼佼者。与此同时，带装修酒店公寓、星级写字楼等产品陆续登场，星海天城·白宫、云星·世纪中心、金鹏大厦、财智广场等项目以优越的地段、完善的配套和领先的设计理念为实力企业和城市精英打造出一流的商务空间，深受投资置业者欢迎。