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购房者遇到这样的问题,房产证还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 但是急需用钱却不知道只有购房合同能不在银行贷款,有哪些注意事项，为了弄清楚这个问题，请跟小编一起来看看。购房合同可以在银行贷款 具
购房合同在银行能贷款?需要什么资料?
2019-09-29 16:43:57 /huangyanping /赣州楼盘网购房者遇到这样的问题,房产证还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 但是急需用钱却不知道只有购房合同能不在银行贷款,有哪些注意事项，为了弄清楚这个问题，请跟小编一起来看看。
购房合同可以在银行贷款
具体要求如下：
办理购房贷款所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
购房合同贷款注意事项?
1、新房：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
2、二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
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