【楼市周报】上周赣州市区住宅供应环比下降70%，成交环比下降41%!

又到了每周的楼市总结，上周(2021年3月8日-3月14日0)赣州市区住宅供应和成交环比大量下降，土地市场方面也没有任何水花，一共检测到三个楼盘开盘或加推。接下来我们看看具体情况：

上周赣州市区包含南康与赣县有一个楼盘开盘，两个楼盘进行了加推。

其中，蓉江新区的保利和府于3月8号国际妇女节进行了首开，开盘推出了9#13#13a#,面积约98平和110平，211套房源，均价12700元/㎡。由于推出的户型比较刚需、区域内无竞品楼盘在售，加上项目自身的位置与配套优势，保利和府首开战绩十分优秀，基本上当天就售完，只剩下天地楼。

两个加推的楼盘都来自南康，红星中央广场和佳兴南山原著。红星中央广场3月10号推出了130平四房，均价8200元/㎡，共32套房源。项目坐落于南康东山新区，自带大型商业配套，且对面就是南康人民医院，周边各大优质学校、公园等都比较齐全。

佳兴南山原著则推出108-126平的三房和四房，总共102套房源，均价8400元/㎡，成交也很优秀。项目首开到现在时间不长，不过每一次开盘加推都收获满满，除了小区自身的优质之外，也离不开得天独厚的地理优势。

上周赣州市区住宅供应仅347套，环比直接下降70%!住宅成交578套，环比下降41%。

供应主要来自蓉江新区，成交开发区、南康也是主力军。上文提到的保利和府开盘几乎成为了唯一的“供应商”，在此也能够看出保利和府的开盘时间选的相当好，不仅蓉江新区毫无竞争对手，整个赣州市也没有新房源推出，天时不过如此。

看看赣州一直以来比较火的项目：经开区嘉福樾府、银宸公馆、保利天汇、嘉福万达广场、华达鸿海天空之城、力高水投君逸府;蓉江新区富力现代城、星州润达九玺、新旅中书文旅城、嘉福新天地、启迪科技城;城东的九里理想、星州润达城等楼盘没有一个小区是有充足房源的。

以上小编提到的这些新房楼盘要么目前无房在售，要么只剩下天地楼，要么好房源全无，要么所有楼栋加推完毕，所以说目前市场上供应量和成交量十分惨淡我一点都不会觉得惊讶。不过据小编了解，三月底、四月份赣州市主城区将有一大波房源入市，到时候供应量和成交量会猛地增长。

最后，来看看土地市场。上周赣州市区无土地出让，不过根据土拍预告，检测到赣县城北有一块5.6万方的住宅即将拍卖，位置距离梅林湿地公园、思源学校等不远。

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