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不动产登记正式生效了， 不再纠结 70 年产权还是 40 年产权， 也不用担心年限少的问题了， 关于补交年限问题： 物权法已经生效， 该法明确了公私财产的受保
房子40年产权到期怎么办？
2020-05-14 16:22:53 /yuexianwei /楼盘网综合整理不动产登记正式生效了， 不再纠结 70 年产权还是 40 年产权， 也不用担心年限少的问题了， 关于补交年限问题： 物权法已经生效， 该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限 70 年， 商业用地 40 年， 综合用地 50年，现已明确，届满自动续期，需要续期前一年申请续费。
《 城市地产管理法》 第二十二条和《 物权法》 第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过 5 位数，最低不得低于15.6 元/平米。就是 100 平米的房子最低只需补费 1560 元。
现在不用纠结40年、50 年和70 年的产品，商业产权，产权到期后有两种结果：
1、如果国家没有其他规定，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照 1：3 补偿，是住宅的3倍。
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