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灵川县
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我们知道一般结婚的时候大部分夫妻俩会买婚房，这种婚后购买就属于夫妻共同财产，如果一方流水不足贷款额度不够的话可以夫妻俩一起贷款，下面我们了解一下桂林买房夫妻共同贷款的注意事项。 办理夫妻共同贷款
桂林买房夫妻共同贷款要注意哪些
2021-08-23 15:06:04 /jxd /资料我们知道一般结婚的时候大部分夫妻俩会买婚房，这种婚后购买就属于夫妻共同财产，如果一方流水不足贷款额度不够的话可以夫妻俩一起贷款，下面我们了解一下桂林买房夫妻共同贷款的注意事项。
办理夫妻共同贷款买房需要签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场，据解释在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人资质，办理相关手续时也必须同时签字。
办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认，但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
桂林买房夫妻共同贷款的目的就是在于扩大贷款额度，现在不少银行在审批住房贷款时候，都要求每个月还贷额不能超过贷款人月收入一半，如果是有公积金的话夫妻共同申请住房贷款，可以使用公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付利息自然也会减少。
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