桂林法拍房流拍之后怎么操作！

2021-12-01桂林楼盘网

法拍房变卖是指人民法院在同一标的物两次流拍后，对标的物进行最后一次拍卖，即所谓的变卖。变卖价格为二拍起拍价或低于二拍起拍价，具体取决于法院的设定。第三次拍卖是变卖阶段，需要全额支付。投标人在全额支付变

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桂林法拍房流拍之后怎么操作！

2021-12-01 10:43:35 /luotianfu /桂林楼盘网

法拍房变卖是指人民法院在同一标的物两次流拍后，对标的物进行最后一次拍卖，即所谓的变卖。变卖价格为二拍起拍价或低于二拍起拍价，具体取决于法院的设定。第三次拍卖是变卖阶段，需要全额支付。投标人在全额支付变卖价格后，方可获得投标资格。

刚才也提到了拍卖过程中的房产拍卖，所以折扣会更大。拍卖过程一般分为三个环节:一拍、二拍和变卖，但是很多朋友不知道它们是什么意思，有什么区别。

然而，法国拍卖行的价格总是有优势的。法国拍卖行的起拍价一般为评估价的70%。第一次拍卖后，可以降价20%再拍卖，第二次拍卖后，可以降价20%进行第三次拍卖。因此，法国拍卖行的低价格为40%，平均价格为80%。

一般来说，新房和二手房的价格基本上和市场价差不多。如果遇到比市场价低很多的，很容易怀疑它的真实性。然而，法国拍卖行的价格总是有优势的。法国拍卖行的起拍价一般为评估价的70%。第一次拍卖后，可以降价20%再拍卖，第二次拍卖后，可以降价20%进行第三次拍卖。因此，法国拍卖行的低价格为40%，平均价格为80%。即使不是捡漏，法国拍卖行的整体价格也低于市场价格。当然，很少有情况会出现多人竞价后交易价格高于市场价格的情况。在这种情况下，参与者需要综合考虑。这不仅降低了刚需购房者的购房门槛，也降低了投资者的投资成本，实现了收益最大化。

拍卖期间无人出价的，拍卖流拍。拍卖结束后，应在30天内在同一拍卖平台上再次拍卖，并在拍卖前15天公布。

第一次司法拍卖后，法院将安排在同一司法拍卖平台上再次拍卖，即第二次拍卖。一般情况下，二拍起拍价会在一拍的基础上再次下降，但降幅不会超过一拍起拍价的20%。即法拍房二拍价格按流拍价格八折拍卖，当然也有可能九折或不打折拍卖。