近期桂林的房价降了吗？哪些楼盘销量比较高？

2024年，对于桂林的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是桂林的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么桂林房价跌了吗？目前桂林3月新房均价6270元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今桂林的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

以上是对桂林房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在桂林买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，桂林在售楼盘数是167个，待售楼盘数是12个，这些楼盘也是各有特色，比如低首付、江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方兴进·瑞园、翡翠潮庭、桂林大龙府、宁铁·叠彩佳园、广源栖山墅、桂林融创九棠府、润鸿水尚、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、晨天·景秀江山、兴安碧桂园、和融翰林学府、华城金尊府、溯禾龙脊学府，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

上面就是关于兴进·瑞园、翡翠潮庭、桂林大龙府、宁铁·叠彩佳园、广源栖山墅、桂林融创九棠府、润鸿水尚、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、晨天·景秀江山、兴安碧桂园、和融翰林学府、华城金尊府、溯禾龙脊学府等楼盘的介绍，相信通过这些内容，大家对桂林新房应该有了一定了解，当然，不管在桂林还是在其他地方买房，都不能光看网上的讯息，还得自己实地考察一下，这样才能买的放心，不知道大家怎么看呢？

临桂新区-
兴进·瑞园
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：101-136㎡3-4居
最新动态：兴进·瑞园预计2023年年底交房首期
项目简介：兴进·瑞园位于临苏路与秧二十四路交汇处(华为科技园旁)，项目占地106.6亩，容积率2.5。兴进瑞园采用现代主义建筑风格，外观宏伟壮观，干净利落，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁，体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息，营造出青春活力、年青时尚又富有品质的社区品质。项目总高19层，2梯4户，有效降低公摊率，保证业主最大化的享受到自己的空间，每个户型均保证通风采光设计，阔景阳台，观景客厅，电梯直通地下停车场。选用的是国际知名品牌电梯，具备运行稳定好、低能环保、使用寿命长等特点，拥有更稳定、安全的性能。

七星区-
翡翠潮庭
楼盘价格：6550元/㎡
在售户型：79-131㎡2-4居
最新动态：翡翠潮庭抓抢机惠6套狂欢价
项目简介：翡翠潮庭致力于打造青年创享生活社区，以“青春、潮玩、创新”的理念，为现代为梦想和未来打拼的年轻人，打造一个高性价比，高品质，社区配套齐全，有文化、有特色的具有鲜明符号的青年创享生活社区。 项目雄踞漓东CBD和高新园区双枢纽战略高地，坐享漓东CBD成熟配套设施，同时又高新园区生活配套设施的日新月异。 翡翠潮庭位于桂磨路高新产业带核心区位，紧邻万达商圈，同时在连接七星区和高新科技产业园的桂磨路漓东旅游黄金线上，去往游览漓江登船码头的必经之路，生活及生态条件优越。项目周边教育资源优势明显，广西师大二附中，师大二附中的新设初中部，育才小学高新校区，十八中等名校林立，让孩子的教育不再成为问题。 项目占地面积约6万平米，总建筑面积15万平米，包含青年住宅、投资型酒店公寓、潮派商墅、青年创客中心等。其中住宅产品满足青年置业，三口之家，四口之家等多种需求。酒店将成为漓东旅游黄金通道的度假投资品，商墅将开创漓东风情商业新格局，齐全配套将带来一站式便捷服务，为2800位潮庭居民提供品质生活，打造成为高性价比，配套齐全，有生活，有购物，有格调、有特色的具有鲜明符号的青年创享生活社区。 项目一期主推青年住宅70~120㎡面积不等的两房、三房产品，两梯四户，南北通透，面积合理，利用率高，赠送面积大，性价比高。除此之外，一期还同步推出投资型酒店公寓、临街潮派商墅等产品。

八里街-
桂林大龙府
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：76-133㎡2-4居
最新动态：桂林大龙府在售建面约76-143㎡现房
项目简介：项目位于桂林城北甘棠江板块核心区，丹桂路以南，金山路以北，灵城路以东，灵新路以西地块，西临湘桂交通主动脉桂黄大道以及G72泉南高速，北临规划中石狮岭公园，东临风景优美的甘棠江。 项目总建面40万㎡，涵盖12栋体量高层住宅，楼栋分布尺度舒适，建筑为两梯四户布局，建筑风格采用了轻ArtDeco风格，具有时代感、品质感。每栋均设计了架空层及泛会所，为提升社区内休闲生活营造增加很大可扩展性和创造性。除住宅产品外，1.6万㎡社区底商物业体系，为小区提供更好的购物与生活服务。 户型充分考虑朝向、日照，全年365天享受充足阳光。为了充分照顾桂林当地居住习惯，大部分住宅采取南北方向布置。从空间围合的角度考虑，为最大限度的让出小区内部空间，营造内部专享庭院，小区内部则布置均为一梯四户户型，每户均享有良好的通风、采光和景观视野。 项目充分考虑任务要求及用地现状，经济合理地利用地形，充分发挥土地价值，同时还考虑了规划建筑群体间的空间关系及环境艺术关系，创造良好的居住环境及灵活的商业空间，提供给住户舒适的生活环境和便捷的交通动线。

叠彩区-
宁铁·叠彩佳园
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：56-109㎡2-3居
最新动态：宁铁·叠彩佳园万家团圆 喜闹元宵一口价6282元/㎡起
项目简介：宁铁·叠彩佳园位于桂林市叠彩区福利路与胜利路东四里交汇处（十九中学对面），项目占地面积32640㎡，建筑面积98111㎡，容积率仅2.22，总户数568户。

秀峰区-
广源栖山墅
楼盘价格：450万元/套
在售户型：71-487㎡2-2居
最新动态：广源栖山墅在售566㎡（建面）独栋别墅，276-286㎡（建面）联排别墅
项目简介：广源栖山墅由55栋联体别墅以及8栋独栋别墅组成，共63套，联体别墅建筑面积在280平米左右，3-6联体；独栋别墅面积在560平米左右。楼间距在20米左右，打造的是新古典主义风格，外立面采用天然大理石，充分体现出别墅的雍容尊贵与端庄典雅，每一套别墅都是独门独院的，都赠送的花园面积都在100平米左右，地下负一层是功能室以及可以停放2-3辆车的停车库，使用率高达200%。 整个别墅区依托桂林5A景区——两江四湖的桃花江临江而建，享有得天独厚的山水资源，北靠风景秀丽的赵家山，南靠绿树成荫的牯牛山，东面碧水波澜的桃花江，并独享着500米长滨江公园，桃花江从别墅区两旁穿插而过。

灵川县-
桂林融创九棠府
楼盘价格：3500元/㎡
在售户型：89-119㎡3-4居
最新动态：桂林融创九棠府政策加码 优惠加码
项目简介：灵川融创九棠府是以新东方建筑理念打造的精品住宅。16年来，融创品牌始终注重高端精品营造，高端客群生活方式。作为进入桂林灵川的壹号作品，灵川融创九棠府以独有的美好人居理念，目标打造成桂林新东方人居典范。 项目位于桂林灵川县百花南一路与东环路交汇处，毗邻甘棠江，总占地面积101亩 ，院藏东方人居生活乐趣，呈现自然与繁华共生大美之境。 规划设计上深度考察故宫、恭王府、雍和宫，将中国传统建筑中的王府式大门打磨到；从外观看彰显居住者的显赫身份；居住于内，使建筑与人之间的关系更为和谐，让灵川人的安全感与归宿感的油然而生，气派、美观与舒适的共生。 建筑上，以融创九府系新中式建筑标准，结合中国传统文化和哲学的高度，集东方人居精粹，营造当代高端居住体验，同时根据桂林城市文脉和地块属性做出因地制宜的定制呈现，展现独具特色的东方人居美学，革新灵川居住价值与品质。

象山区-
润鸿水尚
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：88-226㎡2-4居
最新动态：​润鸿水尚总价47万起限时福利购
项目简介：润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，直通桂林市中山路段和其他城区，是万福路东西延长线，多路公交线路即将落站项目地址，包括5路、12路、96路、97路、98路，且桂林二环线路业以形成，凯风路连通城南6线及桂梧高速，润鸿水尚地处城南门户，交通要塞。润鸿水尚规划占地面积300多亩，总建筑面积约40万平方米，开发周期为3期，总户数3000多户，停车位1900多个，容积率为1.75，绿化率37.5%，主力户型有叠加别墅、三房二厅，二房二厅。周边配套有凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专学校、桂林城市建设学校、桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校、大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城、桂林工商银行、桂林农业银行、农村信作合作社、桂林邮政储蓄所、桂林长虹医院、桂林长虹加油站。润鸿水尚由北京地区投资商北京住总、北京润丰两大品牌联手开发，由英国阿特金斯国际大师倾力设计，中心大湖面景观营造，自然溪流活水补给，叠加别墅、小高层合，收藏世纪风化于一城，是2008年桂林城南区推出最大规模的现代风尚湖景住宅。润鸿水尚叠台庭院设计丰富多变的“五台”（阳台、露台、天台、退台、挑台）处理手法，争取了的通风采光，并成为优化丰富里面设计的依据，突破了传统住宅呆板的里面设计手法，赠送更大的使用空间。半地下节能阳光车库利用地形高差，形成半地下自然通风采光车库。户型丰富，居住舒适性强项目户型丰富，有200种，可供选择多，全部采用南北对流设计，并采用了一梯两户甚至一梯一户的设计，保证了业主居住的高舒适度。16度季风设计根据桂林季风特点，在建筑规划设计时采用独特的16度季风设计，将所有楼体向东或向西偏16度以内，利于季风的导入，保证室内空间常年拥有足够的自然风，对健康人居大有裨益。多变空间，全区供暖系统6米超宽阳台、6米超高客厅、两房变三房的多空间利用，使业主尽可能享受到更多的空间。整个社区采用了供暖系统，创桂林保暖社区。

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：交投地产·兴进漓江悦府可6字头起抢实景准现房
项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化IP儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江TOP系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
兴进景园
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：96-142㎡3-5居
最新动态：兴进景园预计2021年交房
项目简介：兴进景园位于阳朔新城东南区域旅游地产区，当未来片区建设完成，将形成一个以旅游消费、文化居住、旅游度假、旅游疗养为一体的综合旅游休憩区。兴进景园项目在新城区的位置也相当的好，项目紧邻环城水系和卧虎山，未来将建设成以卧虎山和环城水系为核心的城市水滨公园休憩区。项目所在位置的视觉景观也相当的好，目光所至皆为美景。 兴进景园项目总占地面积约62亩，总规划面积约6.8万㎡，共计规划建设16栋建筑，容积率约1.2。其中计容住宅建筑面积约4.5万方，商铺约0.31万方。同时配有社区综合服务中心、居家养老服务中心、居委会等公建配套服务用房约620㎡。 兴进景园项目总共推出6个户型，96㎡舒适3房，116-126㎡4房，142㎡的5房。

全州县-
晨天·景秀江山
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：116-151㎡3-5居
项目简介：晨天·景秀江山楼盘位于桂林全州县湘源大道与鸿福路交汇处168号，由广西晨天置业投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为5000元/平方米（晨天·景秀江山目前接受预约，户型为1#建面约118.12㎡，2#建面约151.14㎡，3#建面约143.12㎡住宅产品；预计2023年10月1日开盘，欢迎莅临品鉴。）

兴安县-
兴安碧桂园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
最新动态：兴安碧桂园约115-215㎡（建面）带装修通透美宅在售
项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
和融翰林学府
楼盘价格：3500元/㎡
在售户型：110-134㎡3-4居
项目简介：和融·翰林学府位于永福县永福镇连江路48号，地理位置优越，交通便利。项目占地15亩，总建筑面积42000平方米，共3栋商住楼，总户数272户，容积率3.3。小区开发户型以110-135平方米的户型为主，以“立足福寿之乡，打造书香家园”的运营理念，该项目定位为高品质的新中式实景园林住宅小区。

平乐县-
华城金尊府
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：89-110㎡3-3居
项目简介：华城集团是一家集地产开发建筑工程等多产业于一体 经营地域覆盖多个区域的综合型、全国化集团企业 旨在通过多元化、品质化、标准化为导向不断满足人们对美好生活体验的追求 华城集团是一家集地产开发建筑工程等多产业于一体 经营地域覆盖多个区域的综合型、全国化集团企业 旨在通过多元化、品质化、标准化为导向不断满足人们对美好生活体验的追求 华城金尊府，金字岭下**房，中正大宅89－266㎡世家府邸在售。 售楼处地址：平乐县同乐新区二小对面。

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。