二三线城市成交全线上涨 楼市去库存渐见起色

[摘要]二线代表城市成交面积环比上涨155.68%，同比上升91.31%，且有4个城市环比涨幅超过300%；三线代表城市成交面积环比上升84.42%，同比上涨83.23%，包头环比涨幅超300%。

3月楼市暖意浓。无论是房地产研究机构的统计观察，还是房地产上市公司的销售快报，都透露出中国楼市向好回暖，去库存已经渐见起色。

“从3月重点城市以来的数据看，新房推盘量明显增加且去化水平大幅提升，库存继续下降。展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟说。

销售量上涨明显

在楼市“双向调控”之下，3月全国楼市去库存已经渐有起色。

“从3月份我们监测的36个主要城市住宅成交环比全线上涨。”中国指数院常务副院长黄瑜告诉记者，其中二线代表城市成交面积环比上涨155.68%，同比上升91.31%，且有4个城市环比涨幅超过300%；三线代表城市成交面积环比上升84.42%，同比上涨83.23%，包头环比涨幅超300%。

从万科、金地、保利等地产上市公司披露的数据来看，同样是暖意融融。

其中，房地产龙头企业万科3月份实现销售面积239.8万平方米，销售金额336.1亿元。同比分别增长93.2%和128.0%，环比增长100.5%和109.7%。金地集团3月实现签约面积71.5万平方米，同比增长95.4%；签约金额98.5亿元，同比增长143.2%。保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)3 月实现签约面积165.83 万平方米，同比增长159.49%；实现签约金额222.34 亿元，同比增长196.98%。

在中投证券分析师李少明看来，二三四线城市的房价稳定形成较好的预期，有助于需求进一步释放。而去库存整体基调未改变等等，都对房地产市场形成利好。