山东公布11月四市房价 烟台济宁新房房价继续上涨

　　近期国家统计局发布了2019年11月份全国70个大中城市住宅销售价格月度报告，山东济南、青岛、烟台、济宁四地纳入统计数据。从11月份房价数据来看，烟台、济宁新房房价继续上涨，济南新房价格环比下跌 0.7%，这也是今年以来第四次下跌，青岛新房价格环比持平。二手房方面，济南、青岛、烟台环比持续下跌，济宁环比持续上涨，济南已连续下跌8个月，青岛已连续下跌10个月。

　　统计数据显示，11月份，济南新房价格环比下降0.7%，这是今年以来第4个月下降。济南二手房价格环比下跌0.6%。据了解，从今年4月份开始，济南二手房价格持续下降，此次已是连续下降的第8个月份。其中，4月份二手房价格环比下降0.3%、5月份二手房价格环比下降0.2%、6月份二手房价格环比下降0.2%，7月份二手房价格环比下降0.1%，8月份二手房价格环比下降0.9%，9月份二手房价格环比下降0.3%，10月份二手房环比下降0.7%。

　　青岛方面，11月份新房价格和10月持平，二手房价格环比下降0.8%。

　　11月份烟台新房房价环比上涨0.6%，二手房价格环比下降0.4%;济宁新房价格环比涨0.5%，二手房价格环比上涨0.4%。

　　针对2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

　　一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落

　　11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

　　二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落

　　初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。