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今年房贷利率涨得厉害，很多购房者下了狠心才决定贷款买房，但是看着上浮了10%~20%的房贷利率还是会忍不住肉疼。不少人就会认为那不如提前还款得了，那么提前还贷需要注意哪些情况呢?
房贷提前还款流程是怎么样的
2018-01-25 15:58:00 /xiemin /房地产今年房贷利率涨得厉害，很多购房者下了狠心才决定贷款买房，但是看着上浮了10%~20%的房贷利率还是会忍不住肉疼。不少人就会认为那不如提前还款得了，那么提前还贷需要注意哪些情况呢?
提前还贷的流程
1、了解并熟悉贷款合同中关于提前还款的内容，尤其要注意看是否有违约金，如果有，看什么情况下才需要交违约金，以及违约金数额。
2、咨询贷款银行的办理提前还款的相关事项，比如提交的材料、自身的条件、办理时间和流程等。
3、联系好银行相关负责人之后，就可以去银行填写《提前还款申请表》。
4、提交申请表以后，按照银行要求偿还相应的金额。
5、还完后，要拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科便可办理撤销抵押登记手续，至此，房子才完完全全属于你。
提前还款的方式
想要提前还款，除了要弄清楚提前还款的流程之外，还需要清楚提前还款的方式。提前还款的一个原则就是：还款的期限越短，每月所需还款的金额就越多，节省的利息也就越多。所以还款人一定要选择最适合自己的方式，才会让自己的生活更轻松一点。要是为了省利息，而让自己生活质量下降，那就是舍本琢末了!
提前还款一共有5种方式，还款人要结合自己的经济实力、未来的收入变化、以及还款期间内对资金需求等情况，进行综合考虑。
1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清；
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
3、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
4、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
5、个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
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