苍溪买房・交不起房贷会有哪些后果?应该该怎么办?

2020-12-01网络编辑

  对于经济能力有限的人来说,交不起房贷是常有的事情。房子断供是一件非常危险的事,很多人都没意识到,也没有引起重视,造成所谓的“断供”,到底是因为粗心还是成心呢?一字只差,结果可是大不相同。根本原因在

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苍溪买房・交不起房贷会有哪些后果?应该该怎么办?

2020-12-01 11:07:04 /lpwxq /网络编辑

  对于经济能力有限的人来说,交不起房贷是常有的事情。房子断供是一件非常危险的事,很多人都没意识到,也没有引起重视,造成所谓的“断供”,到底是因为粗心还是成心呢?一字只差,结果可是大不相同。根本原因在于这20多年来中国房价一直上涨,没有出现交不起房贷的担忧,可世界上不存在只涨不跌的房价,万一要是跌了呢?首先外面就需要交更多的钱给银行补足抵押!那么,交不起房贷是真有可能的!

  那么你知道房贷40万元,分20年还清,那么利息是多少?

  借房贷40万元,分20年还清,假定年利率为4.90%,利息计算如下:

  1.等额本息还款法:

  每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元,20年一共需偿还利息总额为228267.2元。

  2.等额本金还款法:

  每月还款额=本金/ 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率,按照公式计算得出第一个月的还款额为3300元,之后每月递减6.81元,20年一共需偿还利息总额为196894.76元。

  

  一、交不起房贷会有哪些后果?

  1、银行会收取滞纳金的,根据需还款金额及所累计的逾期还款天数计算。

  2、超过三个月未还月供,银行会下发律师函告知,经法院审判后拍卖抵押的房屋;所得价款偿还银行本金、利息,多余部分退还借款人。但是,这期间会产生一系列费用(诉讼费、执行费、鉴定费、拍卖费等等),房子拍卖的价格肯定也不尽如人意。

  无论是以上哪种,都会对于贷款人的个人征信产生不良记录的,将来要再贷款就不是很简单的事情了,所以针对“交不起房贷”,还是应该采取一些措施,把对自己的经济损失以及信征影响降到最低。

  

  二、交不起房贷该怎么办?

  延长贷款期限:向银行提出延长贷款期限申请。银行审批通过后会跟客户签订“延期还款协议”并办理有关手续。但申请延期还款一般只有一次机会,并且延长后的最长期限不能超过30年。

  申请还款展期:展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。

  申请减免部分利息:假如是突发情况导致无法按期还债,而且这套住房是你家唯一的一套住房,说明情况后银行可能会给你减少一定的利息。

  现在是不是对交不起房贷怎么办也有了进一步的了解  总的来说,供房需谨慎。广元楼盘网建议在买房之前要多规划一下自身的财务状况,不然真到了供不起房贷需的时候,那就真的亏大了!

  


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