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前五月房地产开发投资37595亿元 增速放缓
中新网6月14日电 据国家统计局网站消息,统计局今日发布今年前5月全国房地产开发投资和销售情况,显示1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个
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中新网6月14日电 据国家统计局网站消息,统计局今日发布今年前5月全国房地产开发投资和销售情况,显示1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点;商品房销售面积54820万平方米,同比增长14.3%,增速比1-4月份回落1.4个百分点。
一、房地产开发投资完成情况
2017年1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资25423亿元,增长10.0%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。
1-5月份,东部地区房地产开发投资20659亿元,同比增长8.4%,增速比1-4月份回落0.3个百分点;中部地区投资7853亿元,增长16.9%,增速提高0.1个百分点;西部地区投资7918亿元,增长7.0%,增速回落0.7个百分点;东北地区投资1166亿元,下降16.1%,降幅扩大2.4个百分点。
1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积671438万平方米,同比增长3.1%,增速与1-4月份持平。其中,住宅施工面积458116万平方米,增长2.6%。房屋新开工面积65179万平方米,增长9.5%,增速回落1.6个百分点。其中,住宅新开工面积46903万平方米,增长15.1%。房屋竣工面积33911万平方米,增长5.9%,增速回落4.7个百分点。其中,住宅竣工面积24232万平方米,增长3.4%。
1-5月份,房地产开发企业土地购置面积7580万平方米,同比增长5.3%,增速比1-4月份回落2.8个百分点;土地成交价款3036亿元,增长32.3%,增速回落1.9个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-5月份,商品房销售面积54820万平方米,同比增长14.3%,增速比1-4月份回落1.4个百分点。其中,住宅销售面积增长11.9%,办公楼销售面积增长38.3%,商业营业用房销售面积增长29.6%。商品房销售额43632亿元,增长18.6%,增速回落1.5个百分点。其中,住宅销售额增长15.3%,办公楼销售额增长37.4%,商业营业用房销售额增长39.0%。
1-5月份,东部地区商品房销售面积25046万平方米,同比增长8.9%,增速比1-4月份回落0.4个百分点;销售额26033亿元,增长11.5%,增速回落1.2个百分点。中部地区商品房销售面积13590万平方米,增长17.7%,增速回落1.2个百分点;销售额8065亿元,增长26.9%,增速回落1.6个百分点。西部地区商品房销售面积13845万平方米,增长21.0%,增速回落4.1个百分点;销售额8057亿元,增长36.7%,增速回落4.1个百分点。东北地区商品房销售面积2340万平方米,增长18.8%,增速回落0.8个百分点;销售额1476亿元,增长25.5%,增速提高1.4个百分点。
5月末,商品房待售面积66018万平方米,比4月末减少1452万平方米。其中,住宅待售面积减少1307万平方米,办公楼待售面积减少51万平方米,商业营业用房待售面积减少88万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-5月份,房地产开发企业到位资金58989亿元,同比增长9.9%,增速比1-4月份回落1.5个百分点。其中,国内贷款10497亿元,增长17.3%;利用外资90亿元,增长115.1%;自筹资金18008亿元,下降3.4%;其他资金30394亿元,增长16.7%。在其他资金中,定金及预收款17849亿元,增长20.3%;个人按揭贷款9600亿元,增长8.6%。
5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.18,比4月份回落0.05点。
表12017年1-5月份全国房地产开发和销售情况
|
||
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
37595 |
8.8 |
其中:住宅 |
25423 |
10.0 |
办公楼 |
2371 |
5.1 |
商业营业用房 |
5678 |
5.9 |
房屋施工面积(万平方米) |
671438 |
3.1 |
其中:住宅 |
458116 |
2.6 |
办公楼 |
32016 |
3.8 |
商业营业用房 |
93277 |
2.9 |
房屋新开工面积(万平方米) |
65179 |
9.5 |
其中:住宅 |
46903 |
15.1 |
办公楼 |
2272 |
-6.9 |
商业营业用房 |
7667 |
-6.4 |
房屋竣工面积(万平方米) |
33911 |
5.9 |
其中:住宅 |
24232 |
3.4 |
办公楼 |
1288 |
22.4 |
商业营业用房 |
4318 |
13.1 |
土地购置面积(万平方米) |
7580 |
5.3 |
土地成交价款(亿元) |
3036 |
32.3 |
商品房销售面积(万平方米) |
54820 |
14.3 |
其中:住宅 |
47957 |
11.9 |
办公楼 |
1476 |
38.3 |
商业营业用房 |
3573 |
29.6 |
商品房销售额(亿元) |
43632 |
18.6 |
其中:住宅 |
36656 |
15.3 |
办公楼 |
2119 |
37.4 |
商业营业用房 |
3883 |
39.0 |
商品房待售面积(万平方米) |
66018 |
-8.5 |
其中:住宅 |
36475 |
-17.8 |
办公楼 |
3706 |
7.7 |
商业营业用房 |
15921 |
4.6 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
58989 |
9.9 |
其中:国内贷款 |
10497 |
17.3 |
利用外资 |
90 |
115.1 |
自筹资金 |
18008 |
-3.4 |
其他资金 |
30394 |
16.7 |
其中:定金及预收款 |
17849 |
20.3 |
个人按揭贷款 |
9600 |
8.6 |
表 2 2017 年 1-5 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 |
||||
地 区 |
投资额 (亿元) |
|
同比增长 (%) |
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
37595 |
25423 |
8.8 |
10.0 |
东部地区 |
20659 |
14023 |
8.4 |
10.0 |
中部地区 |
7853 |
5473 |
16.9 |
16.2 |
西部地区 |
7918 |
5097 |
7.0 |
9.3 |
东北地区 |
1166 |
830 |
-16.1 |
-16.7 |
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