文华雅苑
港北区
3800元/㎡
目前贵港有多少库存量新房？存量住宅总面积有多少？不妨来看看数据，看完你就知道，目前贵港还有多少面积新房待售。整理了贵港市本级2023年一季度存量住宅用地情况（数据来源：瞰楼数据统计中心），如下：贵港市
257万㎡的新房库存，贵港楼市“抗”的住吗？
2023-03-29 14:47:33 /ljming /楼盘网目前贵港有多少库存量新房？存量住宅总面积有多少？
不妨来看看数据，看完你就知道，目前贵港还有多少面积新房待售。
整理了贵港市本级2023年一季度存量住宅用地情况（数据来源：瞰楼数据统计中心），如下：
贵港市本级新房库存面积257万㎡，共计约39700套，其中住宅库存面积89万㎡，共计约7200套。
做一个简单的计算：
根据第七次人口普查数据，2020 年末，我国城市人均住房建筑面积为36.52 平方米。
如果按照这个面积计算，也就是说，目前贵港存量住宅用地可供约24000人居住！
按照最保守的月销1000套住宅计算，去化周期约9个月。
说实话
说实话以上数字统计的倒没问题，但指望这一组数字去说明楼市的库存问题，还是太单薄了点。
2023年1－2月，全市本年房屋新开工面积25.41万平方米，这个数字单拎出来也是相当于毛毛雨了。主要也是受销售市场低迷、资金紧缺等因素的影响，房企放缓开发进度，新开工动力不足。
但是，以上数据只是当下正在施工的，了解这两年土地市场行情的都知道，土拍靠的都是城投等平台公司来撑地场面，ZF平台公司一跃而成了土拍拿地的新势力。
问题是很多平台公司自己基本没什么开发能力，挺身而出的拿地完全就是为了刷单而刷单的左手倒右手的操作。大家有兴趣不妨查查这些地块的面市情况。
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