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近几年的经济受到严重影响，对于买房的人们来说迟迟不敢下手，担心方方面面，那么，2022年适合买房吗?有哪些需要注意的地方?
2022年适合买房吗？有哪些需要注意的地方？
2022-04-27 17:40:35 /wangyan /固原楼盘网整理近几年的经济受到严重影响，对于买房的人们来说迟迟不敢下手，担心方方面面，那么，2022年适合买房吗?有哪些需要注意的地方?
1、房地产可升值的空间好像被限制了，甚至还会出现贬值。
房地产大佬冯伦提房价上涨幅度，如果达不到9%，很大可能就面临着亏本，最简单地分析房贷利率5%，物业管理费以及自身资金持有成本。
经济学家马光远强调，“当前楼市已经出现了过去20年以来首次达成共识，认为房地产要往下走，2022年也许是房地产的新生元年，未来房价下跌将会成为常态”。
对于房地产的走势，最简单的判断方法正如任泽平所说的，短期看金融，中期看土地，长期看人口，目前国内的人口主要流向于长三角、珠三角、京津冀，人口越是集中，对于住房需求量也就越大，整体的房价依旧坚定，而人口在持续流出的三四线城市，未来房地产又有何支撑力的，甚至会出现有价无市。
2、购买期房存在的风险系数大
现在的期房跟过去的期房不一样了，很多人问有哪些地方不一样的，最主要原因是房地产企业频繁出现“暴雷”，部分企业为了回笼资金，宁愿选择降价10%、20%、30%，来销售房产，不少人都问，大幅度的降价销售必然会使房产的建筑质量出现问题。
3、对于拥有多套房产的家庭来说，未来将会有可能增加持房成本。
根据相关的数据显示，如今持房成本比过去高多了，刚刚提到的利息成本，资金成本，还有未来要开展的房东费、房产税、空置税。部分地区还有政策限制两年、三年、甚至是5年时间才能销售，持房成本是不是进一步增加。
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