帝景传说山邸

帝景传说山邸是中天城投集团欣泰房地产开发有限公司开发的大型德国精工洋房住宅区。项目位于贵阳市金阳新区金阳南路7号，地处金阳新区体育文化中心。1000米范围内覆盖了金阳医院、省奥体中心、盆景园、石林公园、榕树公园、贵州大学城、贵阳一中等市政设施。在建的贵阳新城区主要交通干道贵金线、北京西线铁路线以及贵广线轻轨项目都临近本案。从贵阳市区可乘坐29、47、48、58、60、70、目总占地面积为38.6万方，总建筑面积为75.5万方，容积率为1．39，绿地率达到30%。整个小区采用环抱分布、南北朝向、整体围合的观景布局，建筑形式以“6+1”的多层和“11+1”小高层相结合，建成之后将拥有4708户精品单位，按照一家三口的比例可容纳近一万四千多人。

本案总共分为五个组团开发，前四个组团已全部售磬，目前向市场发售的五组团——山邸组团，是整个项目绿化景观、户型设计、配套设施等均好性最出色的组团，既是花园洋房区域也是金阳新区多层住宅区。

山邸组团从2007年12月起开发，预计到2009年底竣工，该组团总占地面积为7万7千方，建筑面积为13万方，容积率为1.4，落成后总计815户。项目以多层住宅为主，楼层基本为六层跃七层，充分利用建筑空间。建筑风格以简洁明快的欧式风格为主导，带有浓厚的现代气息。外墙装饰以立面砖为主，在底层部分设置砂岩材料呈现富贵耐久、稳重大方的特性。

户型建筑面积区间在83~250平方米，房型以三室二厅二卫为主、辅以四室二厅二卫、以及二室二厅一卫和复式建筑，充分体现了房型的多样性。户型基本以南北向为主，组团布局中考虑部分东西向的房型。在室内空间设计中考虑房间采光，私密性等问题。设置储藏空间、洗衣机位、冰箱位。立足于住户，为其考虑，创造舒适的生活居住空间。房型均做到明厅、明卧、明厨、明厕，每户均考虑一定的储藏空间。

社区内部将建设一所24个班的小学和两所分别为6个和9个班的幼儿园，主要为小区内居住学龄儿童服务，社区小学为贵阳中天北京小学，其成立于1999年，是在北京市人大、北京市宣武区政府、北京市教委，贵阳市人大、贵阳市教委、贵阳市云岩区教育局的直接参与和大力支持下，由中天企业和北京小学联合创办的全寄宿制民办小学。与名校联办，形成属于本社区的教育文化特色。建筑风格以简洁明快的欧式风格为主导，带有浓厚的现代气息。外墙装饰以立面砖为主，在底层部分设置砂岩材料呈现富贵耐久、稳重大方的特性。山邸为帝景传说五组团，一至四组团全部售罄。山邸组团为7万平方，仅20栋815户，全部为6+1的纯花园洋房。