京二手房价格触底反弹 不动产登记影响小

自8月中旬《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公布之后，房地产市场一时间风声鹤唳，不少人认为，意见稿将导致房产抛售、房价下挫。但天下财经调查发现，二手房市场并没有受到意见稿的影响，而且北京伟业我爱我家、第一空间房地产等中介还表示，最近一段时间二手房还有回暖的迹象。

房产中介：7月下旬到8月，房价就比较稳定了，没有什么大的变化，现在新推出的房源，报价都比最近的成交价略微高一点。

房产中介：之前像七彩华园和博雅西园，7月初有一套三居室600万成交了，到了7月底，另一套成交就变成了670万，位置是稍微有点差距，但价格是涨了一些，有些回暖。

回暖背后的原因

从北京市住建委的最新数据中，更能明显的看出楼市的回暖。8月上半月，北京市住宅网签量比7月上半月增长四成多。其中，二手住宅网签量近4千套，比7月上半月增长15.4%。回暖背后的原因是什么?

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖：一是累积到现在，市场积蓄的观望情绪有一定程度的释放;二是在央行的喊话之下，商业银行支持购房贷款的力度有所加强;三是全国有30多个城市变向的松绑或者解除了限购政策，刺激了需求;另外，上半年很多购房人对北京的自住型商品房抱有很大的期望，但因为一些原因，很多人弃购，他们又回到了商品房市场或二手房市场。

不动产登记对楼市影响甚微

不动产登记条例之后，楼市没有下跌，竟然还出现了回暖，这也是让一些人感到不解的地方。浙报传媒地产研究院院长丁建刚说，如今的事实已经证明，不动产登记短期内影响楼市的可能性不大。

丁建刚：可能是公众对不动产登记理解有误，实际上不动产登记不是以反腐为目的的，主要还是落实《物权法》。第二，现在的房产也是登记的，如果没有登记的房子是不能取得产权的，所以并不存在说一登记就暴露出更多房产。