三月房企集体哑火？观山湖区涨价潮处酝酿阶段

2015-03-13 14:54:19 /sunjun /楼盘网

阳春三月，为房地产行业带来了阵阵暖意。春节小长假刚刚过去，在经历了传统淡季之后迎来了"金三银四"的销售旺季。往年这个时候都是开发商积极推盘，抢滩市场，大肆宣传优惠促销活动的时候，加之近期楼市利好政策不断涌现，万科内部更是爆出“调整价格”的大胆言论，在这个房地产行业的“金三”好时节，记者走访了观山湖区的多家楼盘现场。

金三“捂盘”房企为何出此策略

当记者来到位于林城东路某楼盘现场的时候，发现与往年的情况十分迥异：现场没有横幅，没有气球，没有彩带，和春节前的淡市并没有太大的差别。和置业顾问进行短暂的交谈后亦发现，开发商并没有推新盘入市的计划，也没有新的优惠活动。记者本以为只是个别现象，但在持续走访了多家楼盘现场后，却发现了同样的情况。

最后，记者再次来到了云潭南路某项目现场，虽现场工作人员反馈没有收到调价文件，但亦悄悄地告诉记者：今年三月他们没有什么优惠活动，而一些本该推出的楼栋，也延期推出。观山湖区的房企为何集体哑火?据记者分析，三月观山湖区似乎出现房企集体“捂盘”现象，绝非巧合——暴风雨前的平静预示着观山湖区一轮新的调价风波正在降临。

官方数据显示观山湖区楼市成交量价齐涨

根据记者查询筑房网数据所得：春节后贵阳楼市销量呈井喷式上涨。3月第一周(即3月2日-3月8日)成交套数环比增长63.5%，成交总数已接近贵阳楼市最好时期。这几天，贵阳楼市的成交均价更是呈上升之势，3月12日的成交均价更是突破5800元大关，而5832的均价也仅次于小河区6756元。

经记者了解，观山湖区大部分项目均未收到涨价文件，而万科项目负责人在之前的采访中也给予了否定的答复，但从客观数据中，可以明显看到观山湖区市场红火、呈上升阶段的态势。记者判断，观山湖区涨价潮正处酝酿阶段。

涨价潮来临前购房时机出手稳、准、狠

“从年初开始，观山湖区的房地产行业发展态势越来越好，国家红头文件给了很多的支持，价格调整是趋势，只是时间问题而已。”记者致电相关房产咨询机构，得到这样的答复，早在意料之中。“这个时机购房，肯定是绝好良机，只是购房者要擦亮自己的眼睛，学会判断哪些楼盘是真正值得购买，既要稳，更要准和狠，才能真正地‘受惠’啊!”该工作人员如此建议。

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