住房贷款这些事你应该知道

贷款买房已成为现如今购房者的首选，因为毕竟房价上涨的厉害，所以在买房付款问题上时大多数就会选择贷款买房，毕竟不是谁都能一次性付全款，对于刚需的购房者来说更是如此。那么问题就来了，关于贷款买房需要准备什么资料，你都知道吗?

一、申请贷款买房的条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能，在打工的单位开具公司盖章的收入证明;

4、提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明;

5、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;

6、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。

二、申请贷款买房的期限

1、个人住房贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

三、贷款提供资料

一般来说，银行按揭所需材料是需要提供借款人身份证原件，还有借款人户口簿原件，借款人的婚姻证明(单身证明或者婚姻证)、借款人配偶身份证原件，借款人配偶户口簿原件、借款人及配偶的经济收入证明。

四、公积金贷款

是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房公积金缴存人和在职期间内缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

优势

贷款利率低、还款方式灵活、贷款成数高期限长、各项限制少选择余地大;

劣势

手续繁琐放款慢、贷款金额有限制、需按各地政策缴满一定期限的公积金才能申请。

五、商业贷款

又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

优势

受限条件少、还款形式多样

劣势贷款利率高、位居方贷款之首

准备贷款买房的你们都了解了嘛?

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