二手房成交量 同比跌五成

法制晚报讯 (记者 陈斯 武玉姗)昨天下午，《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》(以下简称《白皮书》)正式对外发布。据悉，2017年12月，新建商品住房网签均价3.78万元/平方米，同比下降0.9%，自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。

记者从《白皮书》中获悉，房地产开发在2017年呈现出明显的“三降”趋势。2017年全市完成房地产开发投资3745.9亿元，同比减少7.4%，增速比上年下降3.1个百分点，占全社会固定资产投资的41.9%，同比下降5.9个百分点。

根据《白皮书》中的数据显示，全年新房和二手房的成交量也双双下跌。2017年全市商品住房成交17.7万套，同比减少45.6%。其中，新建商品住房销售4.3万套，同比减少26.5%;二手住房销售13.4万套，同比减少49.8%。

从均价来看，2017年12月，新建商品住房网签均价3.78万元/平方米，同比下降0.9%，自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。此外，据主要经纪机构成交数据推算，2017年全市住房租赁市场累计交易246.8万套次，同比增长22.3%。

《白皮书》中指出，2017年，在住房保障方面，北京全年共建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9万套，棚改安置房新开工4.3万套，完成棚户区改造4.95万户，均超额完成目标任务。

在房地产市场调控方面，从“控需求”“增供给”“强监管”几方面精准调控，市场逐渐趋于理性。新建商品住房网签价格自2016年10月份以来连续15个月环比不增长，二手住房价格连续7个月环比下降。投机投资行为得到有效抑制，首套购房比例接近8成，房屋居住属性进一步强化。