预售月报|贵阳7月34个项目获预售证，超7千套房源入市

7月贵阳共有34个项目获得42张预售证，预售项目性质涵盖商住楼、住宅楼和商业楼等。7月预售住宅套数共有7535，34个项目建筑面积总和超127.73万㎡，预售面积超115.16万㎡。

7月预售汇总

在区域上，贵阳7月有多个区域获得预售，包括观山湖、白云、经开区等;观山湖有多个受人关注的楼盘获预售，包括中铁阅山湖云著、金茂观山湖和中海映山湖等;白云区有融创云麓长林和华润置地悠山悦景等;经开有融创城和万科观湖等。

观山湖10个项目获预售，建筑面积共有460548.3㎡，预售面积有455977.33㎡，住宅套数为3000套，占比40%。这10个项目中，保利大国璟获住宅套数最多，住宅套数为1377，建面也是最多的，为15万方。

白云区5项目获预售证，住宅套数高达652套。建筑面积为125805.07㎡，预售面积为123849.99，预售面积是除观山湖和经开区外最高的。

区域住宅套数占比

经开区有3个项目获预售证，这3个项目分别是腾龙湾、融创城和万科观湖。经开区建筑面积有186064.1㎡，预售面积为184417.76㎡，住宅套数为1756套，占比为23%。

高新区有3个项目获预售证，建筑面积为91531.81㎡，预售面积为67884.59㎡，住宅套数为96套。

修文县有3个项目获预售证，分别是晟融·玺樾府、久长镇生态城和金科旅投·阳明湖，住宅套数为302套，建筑面积为49426.44㎡，预售面积为46743.43㎡。

乌当区有2个项目获预售，分别是泉天下·国际公馆和乐湾国际城项目，建筑面积共为18879.43㎡，预售面积为18762.74㎡，预售住宅为80套。

区域面积与住宅套数组合图

云岩区中国普天·贵阳创业园和熙山郡获预售证，建筑面积为47657.35㎡，预售建筑面积为46507.06㎡，获501预售住宅;

花溪区观溪壹号和印象商贸港获预售证，建筑面积为76308.68㎡，预售建筑面积75004.7㎡;

南明区见龙洞路经济适用住房(贵阳理想城)和恒大南明御府获预售，建筑面积为197994.31㎡，预售面积为109404.43㎡，获1006套预售住宅，其中贵阳理想城此次获预售住宅945套，截止发稿前只剩下39套房源;

清镇旭辉·江山获预售证，建筑面积为16484.78㎡，预售面积为16484.78㎡，住宅套数为142;

双龙贵州吉源汽车小镇获1张预售证，建筑面积为6556.39㎡，预售面积为6556.39㎡。

项目性质面积与住宅套数组合图

在7月的预售中，在项目性质上，住宅楼遥遥领先其他，其中住宅楼5416套，占比为72%，

住宅楼建筑面积为703440.38㎡，预售面积为611372.99㎡;

商业楼建筑面积为15056.55㎡，预售面积为 15056.55㎡;

商住楼住宅套数为1203套，建筑面积为169256.73㎡，预售面积为147956.46㎡;

多功能综合楼建筑面积为56840.27㎡，预售面积为55844.12㎡

其他项目性质的建筑面积为332662.73㎡，预售面积为321363.08㎡，获916套住宅。

项目性质住宅套数比

2020年7月贵阳共有来自11个不同区域的34个项目获预售证，从区域上来看，发授预售证较多的地区是观山湖区;从项目性质上看，住宅楼的项目占比居多;从建筑面积及预售面积上看，同样是观山湖区远超其他区域，它的建筑面积为46万㎡，预售面积超过45.6万㎡。

从近年来的预售证来看，获得预售证的均属观山湖最多，无论是从哪些方面看，观山湖都远超其他区域。

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