响应国家政策进入二胎时代 那些房子适合新增“成员”家庭

二胎，生还是不生？广东人用数据告诉你，生！根据广东省统计局发布的数据显示，2016年全省新增人口150万，其中，新出生人口近130万。 “二胎时代，广东成为了“最能生”地区。”南开大学经济学院人口与发展研究所原新教授说，从新增人口总量看，广东增量最大。

自全面二孩落地以来，生育登记流程、材料和时间不断简化，再加上广东拥有一个相对较好的物质环境，服务设施，包括各种母婴空间和设施，托幼场所和设施等都相对比较完善，生育空间友好开放，也难怪广东人“最能生”了。

家有二胎，意味着住的房子也要升级换代了。如果要满足一家四口的基本需求，三房和四房都是不错的选择。经济实用型三房能够保证大人和小孩都有相对充足的空间，而四房居住起来则比较舒适，一般都有衣帽间和客房，但是购房成本相对较高。当然，需要升级的不止是户型面积，还有社区，社区不足够大，意味着配套不足够全。园林、商业、酒店、学校、康体娱乐设施，甚至车库，社区配套决定住宅价值力。

而且二胎来了，家里奶粉、尿布都是开支，买房时就一定要控制好预算，尽可能省钱，需要考虑到换房后的生活质量的变更，可以考虑先卖后买，一方面购房资金得到保障，另一方面也减小了月供压力。

在一个家庭，孩子的教育是家长们日后必须关注的问题，两个孩子上学，教育资源就显得比以前更重要。二胎家庭买房时，会更加的注重看住房的教育资源；如果两个孩子年龄相差不大，则需要确保所购楼盘有两个同期入学指标。如果两个孩子年龄相差较大，考虑周边中小学资源同时配备的楼盘；而且，二套换房，基本购房的都会希望整体的环境要比之前的房子好一些，如小区绿化、周边配套，生活设施，小孩的教育资源等。

不管你是准备二胎的路上，还是已经进入二胎的过程中，为了养好二个宝宝，在经济条件允许的情况下，需要你更加认真的选择，精挑细选一套新房。本期小编，给大家推荐广州一些配套比较完善的楼盘，供改善型家庭作置业参考。

<!--subtitle:广州中航城-->

推荐理由：108-126平层复式在手，二胎家庭！

效果图

动态：广州中航城在售8栋复式洋房和11栋、12栋平层洋房。复式洋房建面108平四房两卫均价2万-2.1万元/平，建面126平四房三卫均价2.3万元/平。平层洋房建面92平三房一卫均价1.9万元/平。复式和平层洋房均带装修发售。预计2019年10月30日8栋交房，2019年9月30日11栋、12栋交房。

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在世界500强排行159位。广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套，教育城2015年已全面动工项目距离在建的21号线地铁快站朱村站较近，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

<!--subtitle:时代天启-->

推荐理由：130方四房，方正通透

效果图

动态：时代天启在售85-130平三四房，两梯四户，带装修均价约1.7万/平。

项目简介：时代天启项目概况：计划总户数约1400户。项目用地面积为6.4万㎡，总建筑面24万㎡，总机动车位共计2276个，其中地下为2235个，容积率为2.5，绿化率30%。含85㎡、97㎡户型带入户花园的3房，120㎡带双景观阳台的3房，130㎡带双景观阳台的4房。 项目定位：增城中心、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居非毛坯房，毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。

<!--subtitle:奥园·观湖尚居-->

推荐理由：125方四房两厅，不限购，少量选择！

效果图

动态：奥园·观湖尚居在售90㎡三房，装修发售，价格约14000元/㎡。此外，项目还在售125㎡四房尾货，均价13000-14500元/㎡，毛坯发售，楼高32层，2梯5户。

项目简介：奥园·观湖尚居首期住宅分为10和32层的小高层和高层为主，其中1栋共三座10 住宅，2栋1座32 住宅，3栋为2座32 住宅。首期住宅户型以刚需90-120㎡的三房为主力户型，3栋住宅错落有致分布，配以“法国莫奈花园的浪漫设计，打造高端的如油画般的主题社区”园林设计。

<!--subtitle:叠翠峰-->

推荐理由：105方三房，南沙区府板块，周边配套完善！

效果图

动态：叠翠峰紧邻南沙区政府，是区府板块在售宜居大盘。项目在售20栋洋房，户型包括建面69平两房、西南向87平三房一卫、东南向96平三房两卫，均价22000元/平。预计2019年8月20栋交房。同时，在售建面40平以上商铺，均价3.5万元/平。预计2017年12月商铺交房。

项目简介：叠翠峰项目紧邻南沙区政府，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发，首期推出11层小高层产品，85-123㎡三至四房，实用率高，南北通透。

<!--subtitle:路劲天隽峰-->

推荐理由：133方四房两厅，宽敞明亮

效果图

动态：路劲天隽峰将推全新5栋，开售时间及价格待定，A5栋户型为96㎡三房和133㎡四房。项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。

项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，37万㎡大型台地谧境花园社区　　项目占据了城市中心的地段，毗邻广州的区级CBD和花都区政府；西临，亚太最大的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地　名校汇聚，距省级学府新华五小仅150米。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站，1站接驳8号线可达白云新城；接驳3号线可达珠江新城CBD。 1800㎡私人会所、8100㎡风情商业街、4800㎡幼儿园、2500㎡生鲜超市。 南望15万㎡的花果山公园自然景观，内部采用围合式布局，打造一体式园林。

<!--subtitle:丰盛豪庭-->

推荐理由：丰盛豪庭在售建面210-240平顶层复式单位，毛坯均价11000元/平，现房发售。

效果图

动态：丰盛豪庭在售建面210-240平顶层复式单位，毛坯均价11000元/平，现房发售。目前项目剩余十多套复式单位。

项目简介：丰盛豪庭位于顺德容桂中心，总占地面积3950㎡，总建筑面积69372㎡，住宅面积39038㎡（套内），商场面积11714㎡。周边有太澳高速、广珠西线、珠二环、广珠城际轨道、东新高速、105国道、325国道、规划的广佛地铁3号线等几条高速路网和轨道线路，交通便利。项目周边配套成熟，1公里范围内有天佑城及商业街凤祥路，文塔公园、容桂市场、新容奇医院、容山小学、容山中学、君豪酒店、冠新酒店、可可公寓酒店等配套非常完善。丰盛豪庭所处的容桂金融大道，位于新旧城区的交汇处，容奇大道中设有交行、中行、工行、兴业、农商、邮政等多家银行。