85000元/㎡

如果对方圆滨江壹号房子感兴趣的话，可以拨打热线电话4008197089转0616进行咨询工作人员。该项目位于广州海珠区客村地铁站B出口。

楼盘地址在广州海珠区客村地铁站B出口，项目周边交通：方圆滨江壹号(方圆美林·滨江壹号)交通方面，掌握主脉，江岸与城心无界互通！ 【地铁】约300米即达地铁3号线或8号线 客村站、约900米APM线 广州塔站、2站珠江新城/ 琶洲CBD；广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心;在建12号线 岭南广场站预计2024年开通、贯连19/20号线(规划)。 【公交】有广州塔西(约654米)、艺苑南路(约925米)、珠江帝景苑总站(约763米)，包含11路、262路、463路等多条路线通勤。 【自驾】周边广州大道、滨江路、新港路、猎德大桥、华南快速等主干道，出门即达，路网贯联全城。

方圆滨江壹号的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：方圆滨江壹号(方圆美林·滨江壹号)世界级地标配套，对标珠江新城，镜像花城广场。无可比拟的世界级商业、文化配套，世界级商圈“广州塔-琶洲”商圈。家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”世界级地标配套；岭南广场综合体，被称为花城广场姊妹篇，总占地面积约55.5万㎡，是全国第1、世界第3的商务文旅区；包括：广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体；广州塔商业广场：建设中，预计24年上半年开业。设置1层地上步行广场、3层地下商业广场。负三、负四层规划有铁线12、19、20号、APM南延线，串联广州博物馆、科学馆、美术馆等。 【教育】2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺。幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）。 【商业】2公里缤纷生活圈：广州塔南广场（岭南广场）、客村丽影广场、珠江新城商圈、天河北商圈。 【医疗】3所三甲医院：省第二人民医院（约1.4公里）、省中医院二沙岛分院（约2公里）、南方医科大学中西医结合医院（约2公里）。

方圆滨江壹号很不错。方圆滨江壹号(方圆美林·滨江壹号)，紧邻世界级商务中心，一江两岸核心经济发展区域、黄金中轴地标藏品！ 【区位】广州最核心地段，距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅700米，紧邻世界级商务中心(广州塔-琶洲商圈)

方圆滨江壹号的售楼处在广州海珠区客村地铁站B出口。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

方圆滨江壹号在售建面约104㎡(3室2厅2卫)、建面约132㎡(4室2厅2卫)、建面约107㎡(3室2厅2卫)、建面约90㎡(3室2厅2卫)。

方圆滨江壹号占地面积是26693㎡，建筑面积为155900㎡，规划有1605户户，规划设计车位数是共1375个车位。该楼盘是广州比较优质的楼盘之一。

方圆滨江壹号于2025-10-01。项目所处位置是广州海珠区客村地铁站B出口。

方圆滨江壹号的物业公司是方圆、美林共同成立物业公司。

方圆滨江壹号的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是155900㎡。是由 广州美新房地产开发有限公司所开发建设。

方圆滨江壹号值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由 广州美新房地产开发有限公司，占地面积为26693㎡，共有1605户户，车位有1375个个。

方圆滨江壹号容积率是7.1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

方圆滨江壹号绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

方圆滨江壹号一共有共1375个车位。据悉该项目总户数为1605户户，所以车位数量完全能满足。

方圆滨江壹号周边很多学校，具体读哪一件按照入读年份的教育局公告为准吧，不过资质都很好的

方圆美林滨江壹号楼盘有顶流的地段和景观，唯一可能大家不太能接受的，好像就是说混住回迁、安置这些。

海珠赤岗附近的一手房有方圆滨江壹号