广东房地产蓝皮书：去库存注定是2016楼市的主旋律

2016-03-31凤凰网

3月29日下午，广东省房地产行业协会在广州举办了“2016广东房地产市场景气分析会”，并同期发布了《2016广东房地产蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)。在此次分析会上，业界专家深入分析

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广东房地产蓝皮书：去库存注定是2016楼市的主旋律

2016-03-31 13:44:30 /chenliang /凤凰网

3月29日下午，广东省房地产行业协会在广州举办了“2016广东房地产市场景气分析会”，并同期发布了《2016广东房地产蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)。在此次分析会上，业界专家深入分析了我省房地产去库存的现状，并提出了相关对策和建议。

世联行副总裁兼董事会秘书袁鸿昌表示，广东商品住宅去库存的总体压力并不大，但城市间存在明显的分化趋势。

《蓝皮书》指出，2015年广东商品房销售市场总体回暖，销量创下新高，但待售面积也达到历年最高水平，去库存压力仍然较大。与历年相比，20015年商品房的销售量、价均创下新高，广东商品房销售面积1.17亿平方米，同比大幅增长25.4%;销售均价9796元/平方米，同比增长7.8%，整体呈现量增价涨的运行态势。总体而言，2015年广东商品房销售处于高速增长区间，市场运行稳健。

《蓝皮书》显示，截至2016年2月29日，广州新建商品住宅可售套数69375套，可售面积877.86万平方米;未售套数148971套，未售面积1837.06万平方米。按照2015年广州新建商品住宅的月均去化速度推算，对于可售面积，库存去化时间为9-10个月;对于未售面积，库存去化时间为20-21个月。“去库存”注定是2016楼市的主旋律。

省房协秘书长王韶在会上表示，作为行业协会，在去库存和供给侧结构性改革方面，也提出了许多建议，包括地价的控制，土地出让节奏的把握，降低税费，减化行政成本，通过融资鼓励房企兼并重组，提高房企的竞争力等等。

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