广州黄埔金坑村邓屋片区旧改项目实施方案和招商文件通过表决

广州市城市更新协会2月6日披露，金坑村邓屋片区旧改项目《广州市黄埔区新龙镇金坑村(邓屋片区)旧村改造实施方案(片区策划)》批复生效及《广州市黄埔区新龙镇金坑村邓屋片区旧村改造项目公开引入合作企业招商文件》两个事项，近日以赞成率99.77%通过金坑村邓屋片区八个社的成员大会表决，为金坑村邓屋片区旧改工作迈入新征程打下坚实基础。

过往报道，2023年11月20日消息，广州黄埔新龙镇金坑村邓屋片区旧村全面改造项目实施方案获黄埔区政府批复，即将进入建设阶段。

据观点新媒体了解到，金坑村邓屋片区位于黄埔区新龙镇，东临均和村，南跨油麻山森林公园，西靠金坑水库，北依福山村、福洞村，现有户籍村民1358户1762人。该旧改项目已列入《广州市2023年城市更新年度计划（第一批）》。

项目实施方案显示，邓屋片区旧改占地面积27.27公顷，其中安置区用地13.32公顷，融资区用地13.95公顷，规划总建筑面积约88.58万平方米。其中，住宅总建筑面积约72.07万平方米，居住配套公共服务设施总建筑面积约8万平方米，商业建筑面积约8万平方米，建新区综合容积率3.25，规划人口约2.3万人。

配套方面，项目规划配建一所60班九年制公办学校（小学和初中各30个班）、一所18班小学、一所18班幼儿园和一所15班幼儿园；配建500平方米的图书馆分馆。其中，规划的18班小学将结合已投入使用的知识城第一小学进行扩建使用。

该项目采取全面改造方式，以合作改造模式，引入科学城投资集团作为合作企业开展实施更新改造。实施方案明确，改造范围内复建安置地块按规定申请转为国有土地，复建住宅用地可按照国有用地办理国有房产证；融资地块由村集体经济组织申请协议出让给村集体经济组织与市场主体组成的合作企业进行开发建设。项目改造成本约21亿元（不含土地出让金）。