买琶洲南TOD值吗？海珠当红新楼盘到底凭什么单价“破十万”

广州楼市在这个三月的风风火火，想必大家多少也都知道一些：观樾、大境、天河序、都荟天珺……相继登场！而在未来的两个多月，2024上半年还将有一些大品牌力作面世。广州新房热闹非凡，海珠当红新房琶洲南TOD也是备受关注，最近的琶洲南TOD二期都被“聊疯了”，哪哪都有它？！广州的有钱人，改善群体，在买房。那小编代表一下，很多还在买房路上奔波的朋友，来一句灵魂发问：买琶洲南TOD值吗？海珠当红新楼盘凭哪几把刷子做到单价“破十万”的？琶洲新房，这个盘也算是标杆力作，代表楼盘之一。细看才知道，别人家的“位置好”、“产品优”原来竟然真的可以做到如此出彩。请看详细讲解↓↓

广州海珠新房【琶洲南TOD】 售楼电话：4008190335

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【1】单价破10第一把刷子

琶洲CBD+赤沙TOD多元加持 圈层+景观超高端

广州的TOD旁项目很多，但在核心地段的豪宅大平层，确实算是稀缺之物！琶洲南TOD当红顶流项目，首先地段取优，位列琶洲南部，近看琶洲西区、远望珠江新城。作为有琶洲核心CBD外加赤沙TOD“多元”加持的豪宅盘，相信如果小编只是这样聊聊一说，大家很难有一些实质性的感受。我认为，这样几方面的体感，也许可以让大家更为直观、更显见。

第一 说琶洲CBD。你知道吗？2023年琶洲CBD已经跻身世界CBD前3梯队，广州中心的迭代，正形成以琶洲CBD为核心的新数字经济时代。而如今的琶洲仍在前行，升级为人工智能与数字经济试验区，未来将助力广州，晋级为中国人工智能与数字经济发展创新源；它将以“中国算谷”姿态，创广州下一个30年辉煌。

这样的核心区域，50家企业总部将落成，产业汇聚升级湾区财富。打造华南地区总部企业聚集地，琶洲CBD西区已引进总部企业超28家，计划到2035年超50家，以“10米一总部，一栋一门户”的规划，建成华南最大总部聚集地。届时将实现地区营业收入约1.2亿，就业人口约80万，国内新数字经济、人工智能、国际会展贸易行业精英将汇聚于此，形成新派圈层生活场，对于个体来说，无论是白领、金领，还是企业家、生意人，都无疑会有很大概率形成一种资源与机遇，走向更高占位、更大成就的场景。5年前的海珠琶洲，小编还在感觉它走慢了，现如今逐一奔赴！

第二 就是赤沙TOD。琶洲南TOD项目就在赤沙TOD邻位，作为未来将建成广州最大的地铁综合体，广州大环线地铁11号线赤沙滘站，不仅实现海珠区内部环岛，还可以通达天河、越秀等核心主城区，并且也能与广州地铁12号线这条“珠山云水线”进行换乘。买这里，你不太需要经常做地铁出行，但却能享受到TOD综合体的附加增值效益，也能偶尔体验地铁风雨归家+晨练的美好。

图片说明：琶洲南TOD周边景观资源

第三 景观资源。位置在某种程度上来说，对城市界面及观景视野是会有很大影响的。琶洲南TOD的这个位置，往北近距离看的是琶洲CBD片区，远观的话还有广州国际金融城和珠江新城；而且针对黄埔涌与赤沙涌双水岸环抱的自然禀赋，项目特地邀请全球最顶级的景观设计公司——美国SWA，以“隐秘的繁盛”为主题，打造了滨河公园。据说项目的艺术私人会所内，不仅有能眺望琶洲、俯瞰滨水公园的健身房、桑拿室和无边际泳池等等，考虑到待客需求，还打造了私享宴会厅，为科技新贵们提供圈层社交的延伸。

【2】单价破10第二把刷子

新派国际滨水住区 越秀大琶洲·稀贵资产呈现

【琶洲南TOD】配套超平面外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。住宅群呼应珠江新城东、西刷塔360米高度，政府规划南地块办公大楼高约250米，内部规划住宅群高约150米，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。简单粗暴说来，就是高端大气上档次。

图片说明：隐秘的繁盛，后花园实景照片

另外，项目的“低容积率”和“千里碧道”也是亮点：CBD内罕见低密度豪宅，容积率仅2.74，大胆留白土地，打造更多住区内的公园。而且这个小区沿靠38.7公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园，为琶洲南TOD打造CBD内罕见亲水驳岸平台，以滨河公园、高线公园，双公园设计，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。

住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。琶洲南TOD的二期产品，大主套（270度飘窗、衣卫，还有带阳台的）、大阳台、南北通透等等，结合原本的外立面设计，身份尊贵、居住舒适度好。

图片说明：琶洲南TOD二期楼栋分布及户型产品

琶洲南TOD

在售

参考价格：参考起价108000元/㎡

楼盘地址：海珠区琶洲南金运路（离12号线七星岗270米）

楼盘电话：400-819-0335

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