去库存重任下大学生被盯上 谁将成为接盘侠？

[摘要]其实,一线城市去库存压力并不大,甚至达到了需要“补库存”的程度,如北京、深圳。当前强调的库存压力主要集中在部分二线城市和大部分三四线城市。

眼下,房地产去库存已经成为全民热议的话题。其实,一线城市去库存压力并不大,甚至达到了需要“补库存”的程度,如北京、深圳。当前强调的库存压力主要集中在部分二线城市和大部分三四线城市。为此,去年年底的中央经济工作会议中,将房地产去库存列为2016年五大经济工作任务之一。

为此,各地都在积极研究去库存的办法。日前,已经有不少省市出台了房地产市场去库存的指导意见或通知,其中不乏增加土地供应、鼓励农民工进城买房、降低购房首付等措施。在沈阳,政府则一度提出给予毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生“零首付”购房政策鼓励。

有各项利好政策的支持,给了购房者不少买房的动力。不过,在楼市去库存重任下,谁能成为“接盘侠”?是农民工,还是大学生,亦或是其他阶层的刚需人群?时值全国两会在京召开,来看看会上大咖们怎么看。

李稻葵:不可为了短期去库存“饮鸩止渴”

全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示,特别反对仅仅为了短期去库存采取“饮鸩止渴”的办法,比如零首付、场外配资,这样会埋下房地产泡沫的种子。

李稻葵认为,去库存的根本在三四线城市,应该加快城镇化,引导农村居民先租后买,不要一步到位。“暂时可以由政府的某个基金将房子买下来,租给农民住,使房子先用起来,不要空置。”

蔡继明:不要指望农民工当“接盘侠”

提到去库存问题,全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在接受媒体采访时表示,推进城镇化,让农民工市民化是一条路子。不过,千万不要指望他们成为房产市场的“接盘侠”。

蔡继明分析称,应从制度改革入手,打破农民工进城门槛,让他们自由迁徙。同时改变房产市场游戏规则,对房地产市场的供给侧进行结构性改革,降低房价,让农民工买得起城里的好房。