购房款包括哪些费用?购房款一般什么时候交

按照如今的房价来看，买房少则需要几十万，多则需要几百万上千万，然而买房并不是只有购房款，还有其他的一些费用。购房者在购买房屋之前应该准备好相关的费用，才不至于在交完购房款之后发现还有其他的一些费用，才发现准备的钱不够。从而导致交易失败，那么小编给大家介绍一下，购房款包括哪些费用?购房款一般什么时候交?

购房款包括哪些费用

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳。非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。印花税:按5元/户交纳。

4、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。

5、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

购房款一般什么时候交

1、房屋买卖合同中约定了具体的支付购房款日期，买方应该在此期间内履行支付房款的义务。如果买方到期没有支付购房款的，则卖方可以在催告后行使合同解除权，因此买方要注意在催告的合理期限内履行义务，否则将面临解除合同的局面。

2、根据我国《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外;法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。

以上就是购房款包括哪些费用?购房款一般什么时候交的全部内容，如今在房产交易市场的房屋，可谓是一天一个价，购房者在了解房价和所需费用的时候一定要及时，如今政策也有所变化，保不齐什么时候就更改了政策，因此购房者在准备购房款的时候，也可以多准备充足一些。